Rotterdam
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€34.1k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€179
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€62
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rotterdam a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +54.183 € | — | — |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Calefacción | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 8•.••• € | 🔒 7•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (7.0 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€189)
3 dormitorios (€107)
2 dormitorios (€69)
1 dormitorio (€49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Rotterdam promedió 1,033 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 3% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Rotterdam gana €32K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €63K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €15K.
La ocupación promedio en Rotterdam es de 45%, produciendo RevPAR de €61 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Rotterdam, con €60K.
Las reglas varían en todo Rotterdam. Rotterdam: Estricto. Se requiere permiso, máximo 30 días al año para residencia no principal, 60 días para la principal. Cumplimiento activo con multas y cooperación de plataformas. La Haya: Estricto. Registro obligatorio, límite anual de 60 días solo para residencia principal. Cumplimiento activo con sanciones. Delft: Estricto. Se requiere permiso, límite anual de 30 días, solo residencia principal. Cumplimiento activo en el centro histórico. Ámsterdam: Estricto. Se requiere registro, límite de 30 días, solo residencia principal, multas de €20k+ en adelante. Cumplimiento muy activo con inspecciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rotterdam no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 29%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Calefacción (90%), TV (88%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son TV (+98%), Internet (+84%), Se admiten mascotas (+59%).
La tarifa diaria promedio en Rotterdam es de €199, un aumento de 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Rotterdam reservan con un promedio de 35 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 34 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 24% más alta que la ocupación entre semana.