Maastricht
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€30.8k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€182
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€62
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Maastricht a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +137.910 € | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 8•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€186)
3 dormitorios (€112)
2 dormitorios (€67)
1 dormitorio (€40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Maastricht promedió 603 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 8% respecto al año anterior y de 16% en dos años.
Un anuncio promedio en Maastricht genera €25K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan €52K, mientras que los de menor rendimiento generan €11K.
La ocupación promedio en Maastricht es de 34%, produciendo RevPAR de €52 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Maastricht, alcanzando €41K.
Las normas varían en Maastricht. Maastricht: Moderado. Se requiere registro, un máximo de 60 días al año para residencias no principales y se necesita permiso. Aumento de la aplicación con multas por infracciones. Lieja: Flexible. Se recomienda registro turístico pero rara vez se aplica. Existen pocas restricciones. Mínima aplicación activa a pesar de algunas quejas. Valkenburg: Moderado. Registro obligatorio, aplican normas de zonificación y el alquiler estacional es común. Aumento de la aplicación debido a la presión turística y las preocupaciones de los residentes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Maastricht no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (93%), Internet (92%) y Calefacción (89%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Se admiten mascotas (+92%), Sauna (+62%) y Estacionamiento (+26%).
La tarifa diaria promedio en Maastricht es de €195, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Maastricht reservan con un promedio de 42 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 38 días para anuncios de 3 dormitorios hasta 44 días para anuncios de 2 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 59% más alta que la ocupación entre semana.