Groningen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€29.8k
Pro (12m)
↑53%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€152
Pro (12m)
↑70%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↑16 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€56
Pro (12m)
↑92%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Groningen a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +12.356 € | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.7 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Estudio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (€36)
1 dormitorio (€24)
Estudio (€0)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (72%)
Gestión profesional (28%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Groningen promedió 148 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 22% respecto al año anterior y una baja del 33% en dos años.
Un anuncio promedio en Groningen gana €28K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €53K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €16K.
La ocupación promedio en Groningen es del 49%, generando RevPAR de €52 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Groningen, con €99K.
Las normas varían en Groningen. Groningen: Estricto. Máximo de 30 días al año de alquiler, registro obligatorio, ocupación por el propietario obligatoria. Fiscalización activa con multas de hasta €21,000. El municipio supervisa las plataformas y procesa las infracciones. Haren: Estricto. Ahora parte del municipio de Groningen desde 2019, aplican las mismas normas: límite anual de 30 días, registro obligatorio, debe ser residencia principal. Fiscalización activa mediante supervisión de plataformas y denuncias de vecinos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Groningen no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 22% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 64%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y noviembre.
Los servicios más comunes son cocina (97%), internet (96%), calefacción (94%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son internet (+49%), lavadora (+27%), se permiten mascotas (+27%).
La tarifa diaria promedio en Groningen es de €163, un aumento del 39% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Groninga reservan con un promedio de 42 días de antelación, un aumento de 13% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 40 días para anuncios de 1 dormitorio hasta 55 días para anuncios de 3 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 30% superior a la ocupación entre semana.
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