Friesland
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€24.3k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€174
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€45
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Friesland a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +62.673 € | — | — |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 6•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€119)
3 dormitorios (€92)
2 dormitorios (€60)
1 dormitorio (€37)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (67%)
Anfitriones independientes (33%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Frisia promedió 1,441 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 16% en dos años.
Un anuncio promedio en Frisia gana €26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €48K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Frisia es del 37%, produciendo RevPAR de €49 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el ingreso anual promedio más alto en Frisia, con €51K.
Las reglas varían en Frisia. Leeuwarden: Moderado. Se requiere registro, máximo 60 días al año para residencias no principales. El municipio supervisa las plataformas. Aplicación moderada con advertencias. Sneek: Moderado. Registro obligatorio, límite de 60 días para segundas residencias. Hay supervisión local, pero la aplicación es inconstante. Harlingen: Flexible. Se aconseja el registro, pocas restricciones. Aplicación leve, los anfitriones operan libremente en zonas turísticas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Frisia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 26%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (94%), Cocina (91%), Calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+82%), Bañera de hidromasaje (+81%), Calefacción (+63%).
La tarifa diaria promedio en Frisia es de €190, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Frisia reservan con un promedio de 39 días de anticipación, una disminución del 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 35 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 33% más alta que la ocupación entre semana.