Eindhoven
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€29.6k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€160
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€57
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Eindhoven a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | — | +19.286 € | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€104)
3 dormitorios (€86)
2 dormitorios (€47)
1 dormitorio (€44)
Estudio (€28)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Eindhoven promedió 625 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 32% en dos años.
Un anuncio promedio en Eindhoven gana €29K al año. Los de alto rendimiento ganan €57K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupación promedio en Eindhoven es de 43%, produciendo RevPAR de €58 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Eindhoven, con €61K.
Las reglas varían en Eindhoven. Eindhoven: Moderado. Registro requerido, máx. 60 días/año para viviendas no habituales, residencias principales ilimitadas. El municipio monitorea plataformas y aplica límites. Tilburg: Moderado. Registro obligatorio, límite de 60 días para segundas residencias, ilimitado para residencias principales. Monitoreo y cumplimiento activo de plataformas. 's-Hertogenbosch: Moderado. Registro requerido, límite anual de 60 días para residencias no principales, sin límite para propietarios residentes. Cumplimiento mediante verificación de datos de plataformas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Eindhoven parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 37%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Calefacción (92%), TV (90%), Cocina (87%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Se admiten mascotas (+56%), Piscina (+36%), Sauna (+24%).
La tarifa diaria promedio en Eindhoven es de €176, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Eindhoven reservan con un promedio de 32 días de antelación, una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la ocupación entre semana.
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