Assen

A fecha de junio de 2026, Assen, Groningen, Emmen cuentan con 458 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Assen genera €21K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan €45K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan €9K/año. La enorme disparidad en las ganancias sugiere que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda limitada, mientras que el mercado en general enfrenta presión debido a la disminución de los ingresos anuales.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Assen. Los ingresos anuales promedio son de €21K con una ocupación del 39%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €45K/año. Una tasa de ocupación del 39% junto con una oferta en contracción indica un mercado donde los anfitriones deben competir intensamente por un grupo cada vez menor de interés de los huéspedes.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Assen es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de €152, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €36 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Assen, con unos ingresos anuales de €43K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Assen. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Assen. Assen: Moderado. Se requiere registro, máximo 60 días/año para residencias no principales. Aplicación creciente mediante plataformas de monitoreo. Groningen: Moderado. Registro obligatorio, límite anual de 30 días para viviendas no principales, se necesita permiso. Aplicación creciente con multas por infracciones. Emmen: Lleno de flexibilidad. Se requiere registro básico, menos restricciones que en ciudades holandesas más grandes. Aplicación leve, monitoreo activo mínimo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Assen muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 16%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción de la oferta, la caída más pronunciada en los ingresos destaca un entorno de demanda más débil que está corrigiendo eficazmente la saturación previa del mercado.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en abril). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 75% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Assen incluyen: Cocina (87%), TV (86%), Calefacción (79%), Patio privado (68%), Balcón (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Cargador para vehículos eléctricos, Jacuzzi, TV, con las propiedades con Cargador para vehículos eléctricos generando aproximadamente un 560% más (€288K/año frente a €44K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Assen durante los últimos 12 meses: mayo: €1K, junio: €980, julio: €1K, agosto: €1K, septiembre: €956, octubre: €1K, noviembre: €916, diciembre: €1K, enero: €746, febrero: €852, marzo: €1K, abril: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Assen es de €152, un 12% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €115/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €125/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €165/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €358/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Assen reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 29% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 36 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Assen ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio bajaron un 16%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 29%. Estas métricas reflejan un mercado reactivo donde las ventanas de reserva más cortas y los precios más altos no logran compensar las pérdidas generales de ocupación.

En Assen, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 34% mayor que los días de semana.