Apeldoorn
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€25.1k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 €1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓9 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€51
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Apeldoorn a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 57 (3%) | +€176,466 (+173%) | €278,396 | €101,930 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Estudio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€138)
3 dormitorios (€76)
2 dormitorios (€63)
1 dormitorio (€51)
Estudio (€31)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
A partir de mayo de 2026, Apeldoorn, Arnhem, Amersfoort tienen 2,112 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% con respecto al año anterior.
El promedio de Airbnb o VRBO en Apeldoorn genera 22K € al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan 46K €/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan 9K €/año. Esta gran disparidad sugiere que los resultados de ingresos están fuertemente bifurcados, con los activos de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda total a pesar de un entorno de oferta estable.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Apeldoorn. Los ingresos anuales promedio son de €22K con una ocupación del 38%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta €46K/año. La brecha de rendimiento indica que las condiciones actuales del mercado favorecen a las propiedades capaces de mantener un posicionamiento premium, ya que los niveles de ocupación promedio se mantienen moderados.
La tasa de ocupación media para Airbnbs y VRBOs en Apeldoorn es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa media por noche de €152, da como resultado un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de €41 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Apeldoorn, con unos ingresos anuales de €49K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Apeldoorn. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Apeldoorn. Apeldoorn: Moderado. Se requiere registro, máximo 60 días/año para residencias no principales. Aplicación creciente con multas por infracciones. Arnhem: Moderado. Registro obligatorio, límite de 60 días para segundas residencias, exención para residencia principal. La aplicación está aumentando, las inspecciones aleatorias son comunes. Amersfoort: Moderado. Se requiere registro municipal, límite anual de 60 días para viviendas no principales. Monitoreo activo a través de plataformas, se aplican sanciones por incumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Apeldoorn muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 5%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Estos cambios sincronizados sugieren que el mercado está alcanzando un nuevo equilibrio donde la disminución del inventario está compensando eficazmente la presión a la baja generalizada sobre los ingresos por unidad.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 32% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (febrero-enero) cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Apeldoorn incluyen: Cocina (85%), TV (82%), Calefacción (77%), Patio privado (64%), Balcón (49%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Calefacción, Cargador para vehículos eléctricos, TV, con las propiedades con Calefacción ganando aproximadamente un 198% más (€163K/año frente a €55K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Apeldoorn durante los últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €888, December: €1K, January: €837, February: €962, March: €1K, April: €2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Apeldoorn es de €152, un 21% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de €118/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de €133/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de €176/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de €414/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Apeldoorn reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 33 días, 3-bedroom: 37 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Apeldoorn ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio bajaron un 5%, la ocupación cayó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. El fuerte aumento en las tarifas por noche junto con la caída en la ocupación señala una transición hacia un entorno de reservas de mayor precio y con menor antelación.
En Apeldoorn, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 40% mayor que los días de semana.