Alkmaar
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€25.7k
Pro (12m)
↑50%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
47%
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€148
Pro (12m)
↑65%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€49
Pro (12m)
↑91%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Alkmaar a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | — | +10.590 € | — | — |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| tina de hidromasaje | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Estudio (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (€157)
1 dormitorio (€39)
2 dormitorios (€36)
Estudio (€30)
3 dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (63%)
Gestión profesional (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Alkmaar promedió 247 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 3% respecto al año anterior.
Un listado promedio en Alkmaar gana €26K/año. Los listados de alto rendimiento ganan €41K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €12K.
La ocupacion promedio en Alkmaar es 45%, produciendo RevPAR de €47 por noche disponible.
Los listados de 4+ dormitorios generan los mayores ingresos anuales promedio en Alkmaar, con €54K.
Las reglas varian en Alkmaar. Alkmaar: Moderado. Registro requerido, maximo 60 dias/año para propiedades no ocupadas por el dueño, ocupadas por el dueño hasta 90 dias. El municipio monitorea las plataformas. Cumplimiento moderado con advertencias y multas. Langedijk: Moderado. Parte del municipio de Dijk en Waard. Registro obligatorio, limites de 60-90 dias segun la ocupacion. Creciente cumplimiento mediante cooperacion de plataformas. Heerhugowaard: Moderado. Registro requerido, limite de 60 dias para propiedades no ocupadas por el dueño. El municipio monitorea activamente los listados de Airbnb y emite infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdiccion de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Alkmaar no muestra claros signos de oversaturacion. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 50%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mas alta en agosto y julio; es mas baja en enero y febrero.
Las comodidades mas comunes son Internet (97%), Cocina (95%), Calefaccion (93%). Las asociaciones de ingresos positivas mas fuertes son Lavadora (+39%), Cargador Ev (+25%), TV (+23%).
La tarifa diaria promedio en Alkmaar es €154, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en julio y son mas bajas en noviembre.
Los huéspedes en Alkmaar reservan con un promedio de 39 días de antelación, un aumento de 11% respecto al año pasado. Los plazos de reserva van desde 37 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 45 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 33% mayor que la ocupación entre semana.
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