Port Harcourt
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₦4.3m
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 ₦7••••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
10 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₦7,297
Pro (12m)
↓31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Harcourt a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | 5 (36%) | +₦1,218,998 (+10%) | ₦13,977,591 | ₦12,758,593 |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (26.8 noches)
1 dormitorio (15.0 noches)
Estudio (3.8 noches)
4+ dormitorios (1.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NGN 30)
1 dormitorio (NGN 10)
Estudio (NGN 0)
2 dormitorios (NGN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
A fecha de junio de 2026, Port Harcourt, Owerri, Uyo, Calabar cuentan con 187 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 7% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Port Harcourt genera NGN1.2M por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan NGN9.1M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan NGN399K/año. Esta enorme variación en los ingresos sugiere un mercado bifurcado entre operaciones profesionalizadas que capturan la demanda premium y una gran mayoría de anuncios que luchan por lograr una utilización básica.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Port Harcourt. Los ingresos anuales promedio son de NGN1.2M con una ocupación del 6%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta NGN9.1M/año. La diferencia extrema entre las ganancias de primer nivel y los promedios del mercado destaca que la rentabilidad se concentra en un pequeño segmento capaz de asegurar reservas constantes en medio de una baja ocupación general.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Port Harcourt es del 6%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de NGN82K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de NGN3K por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Port Harcourt, con unos ingresos anuales de NGN1.5M. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Port Harcourt. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Port Harcourt. Port Harcourt: Lleniente. No existen regulaciones formales ni sistema de licencias para STR. Opera en un área gris regulatoria. Aplicación mínima. Owerri: Lleniente. No existe un marco específico para STR. El registro comercial general es opcional. Prácticamente no hay aplicación. Uyo: Lleniente. No se requieren permisos específicos para STR. Domina el mercado informal. Poca o ninguna actividad de aplicación. Calabar: Lleniente. No existen regulaciones específicas para STR. Sector favorable al turismo pero no regulado. Supervisión gubernamental mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Harcourt muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 37%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La fuerte caída en los ingresos por habitación disponible, a pesar del crecimiento moderado de la oferta, apunta a un grupo cada vez menor de demanda activa que no logra seguir el ritmo del nuevo inventario.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 16% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Port Harcourt incluyen: Aire Acondicionado (100%), Tv (100%), Cocina (100%), Lavadora (83%), Balcón (28%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen la Calefacción, con propiedades con Calefacción ganando aproximadamente un 9% más (NGN13.4M/año frente a NGN12.3M/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Port Harcourt durante los últimos 12 meses: May: NGN30K, June: NGN56K, July: NGN81K, August: NGN106K, September: NGN97K, October: NGN83K, November: NGN78K, December: NGN165K, January: NGN125K, February: NGN72K, March: NGN76K, April: NGN110K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Port Harcourt es de NGN82K, un 2% menos interanual. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de NGN62K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de NGN62K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de NGN62K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de NGN92K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Port Harcourt reservan con un promedio de 17 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 12 días, 2 habitaciones: 16 días, 3 habitaciones: 11 días, 4+ habitaciones: 15 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Port Harcourt ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 7%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 37%, la ocupación cayó un 24%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 2% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas reflejan un mercado que experimenta una importante presión a la baja, donde los anfitriones compiten cada vez más por un volumen reducido de reservas de último minuto.
En Port Harcourt, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 11% mayor que los días de semana.