Lagos
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₦10.8m
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₦118,418
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₦23,545
Pro (12m)
↓34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lagos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +13.463.258 ₦ | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
| Barbacoa | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 2•.•••.••• ₦ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.2 noches)
3 dormitorios (9.9 noches)
1 dormitorio (9.2 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NGN 44)
2 dormitorios (NGN 30)
3 dormitorios (NGN 26)
1 dormitorio (NGN 19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Lagos promedió 3,536 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 11% respecto al año anterior y del 59% en dos años.
Un listado promedio en Lagos gana NGN6.1M/año. Los listados de alto rendimiento ganan NGN27.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan NGN1.9M.
La ocupación promedio en Lagos es de 13%, produciendo RevPAR de NGN14K por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Lagos, con NGN9.4M.
Las reglas varían en Lagos. Lagos: indulgente. No hay regulaciones formales de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. Supervisión gubernamental o aplicación mínima de los alquileres. Lekki: indulgente. Parte de Lagos, misma falta de regulaciones formales de STR. Se pueden aplicar algunas reglas de asociaciones de urbanizaciones o comunidades, pero con aplicación limitada. Victoria Island: indulgente. Se encuentra bajo la jurisdicción de Lagos sin leyes específicas de STR. El mercado de alta gama opera libremente con mínima interferencia gubernamental a pesar de las reglas de zonificación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lagos se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 14%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (99%), cocina (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+79%), bañera de hidromasaje (+75%), piscina (+57%).
La tarifa diaria promedio en Lagos es de NGN145K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Lagos reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución del 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para listados de 1 habitaciones hasta 23 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.