Abuja
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₦5.6m
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
19%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₦79,525
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
12 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₦12,554
Pro (12m)
↓25%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Abuja a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +8.102.017 ₦ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8••.••• ₦ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ₦ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (35.2 noches)
3 dormitorios (20.4 noches)
2 dormitorios (20.1 noches)
1 dormitorio (10.5 noches)
Estudio (10.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (NGN 50)
4+ dormitorios (NGN 33)
2 dormitorios (NGN 17)
1 dormitorio (NGN 10)
Estudio (NGN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Abuya promedió 1,076 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 19% respecto al año anterior y del 82% en dos años.
Un anuncio promedio en Abuya gana NGN3.2M/año. Los de alto rendimiento ganan NGN17.4M, mientras que los de bajo rendimiento ganan NGN863K.
La ocupación promedio en Abuya es de 10%, generando RevPAR de NGN8K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Abuya, con NGN5.2M.
Las reglas varían en Abuya. Abuya: indulgente. Actualmente no se aplican normativas específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia. La Administración del FCT ha propuesto marcos de registro, pero la implementación sigue siendo mínima. La mayoría de los anfitriones operan a través de plataformas como Airbnb sin permisos formales. Existen leyes de zonificación, pero su cumplimiento es débil. El mercado opera de manera mayormente informal con escasa supervisión gubernamental o riesgo de penalización para los anfitriones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Abuya muestra señales de saturación. La oferta ha crecido 19% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 5%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), TV (99%), Internet (99%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Gimnasio (+43%), Lavadora (+24%), Barbacoa (+11%).
La tarifa diaria promedio en Abuya es de NGN94K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Abuya reservan con un promedio de 13 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 11 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 22 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 9% más alta que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)