Abuja
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₦5.3m
Pro (12m)
↓33%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
10%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₦74,975
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
12 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₦11,772
Pro (12m)
↓39%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Abuja a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +12.018.711 ₦ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₦ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5••.••• ₦ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• ₦ | 🔒 1•.•••.••• ₦ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (16.4 noches)
4+ dormitorios (15.5 noches)
1 dormitorio (12.5 noches)
2 dormitorios (12.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (NGN 50)
4+ dormitorios (NGN 33)
2 dormitorios (NGN 17)
1 dormitorio (NGN 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Abuya promedió 1,057 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 19% respecto al año anterior y de 78% en dos años.
Un anuncio promedio en Abuya genera NGN3.1M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NGN17.7M, mientras que los de bajo rendimiento ganan NGN835K.
La ocupación promedio en Abuya es de 10%, produciendo RevPAR de NGN8K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Abuya, con NGN5.2M.
Las normas varían en todo Abuya. No dispongo de datos fiables y actualizados sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo y las prácticas de cumplimiento en Abuya. El marco regulatorio de Nigeria para los alquileres a corto plazo aún está en desarrollo, y la información de cumplimiento específica para Abuya no está bien documentada en las fuentes disponibles. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Abuya muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 7%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y diciembre; es más bajo en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisor (99%), Estacionamiento (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Gimnasio (+59%), Lavadora (+39%), Barbacoa (+27%).
La tarifa diaria promedio en Abuya es de NGN93K, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Abuya reservan con un promedio de 13 días de anticipación, una disminución de 6% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 11 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 21 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 9% mayor que la ocupación entre semana.