Sungai Petani
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RM20.8k
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 RM2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
15 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM42
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sungai Petani a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 10 (14%) | +RM 29,176 (+71%) | RM 70,557 | RM 41,381 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.5 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
1 dormitorio (1.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 17)
3 dormitorios (MYR 9)
1 dormitorio (MYR 0)
2 dormitorios (MYR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (81%)
Gestión profesional (19%)
A partir de junio de 2026, Sungai Petani, Alor Setar, Penang tienen 277 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 33% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Sungai Petani genera MYR16K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan MYR43K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan MYR6K/año. La oferta ha aumentado 33% año tras año mientras que los ingresos disminuyeron 15%, señalando una competencia intensificada con una tasa de ocupación del 18%. La brecha de casi tres veces entre los de alto rendimiento y los de rendimiento promedio sugiere una estratificación del mercado donde la diferenciación impacta significativamente la viabilidad.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Sungai Petani. Los ingresos anuales promedio son MYR16K con una ocupación del 18%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta MYR43K/año. El mercado está experimentando un crecimiento significativo de la oferta mientras que los ingresos disminuyen año tras año, lo que indica una competencia cada vez más intensa por una base de huéspedes limitada. La amplia brecha de rendimiento entre las propiedades promedio y las principales sugiere una estratificación del mercado, donde la diferenciación es cada vez más importante.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Sungai Petani es 18%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de MYR270, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de MYR36 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Sungai Petani, con ingresos anuales de MYR23K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Sungai Petani. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Sungai Petani. Sungai Petani: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR, se sugiere registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Alor Setar: Permisivo. Sin marco dedicado a STR, se recomienda licencia de turismo pero rara vez se requiere. Cumplimiento muy ligero, operaciones informales generalizadas. Penang: Moderado. Se requiere registro con el consejo local, cumplimiento del impuesto turístico, existen restricciones de zonificación residencial. Cumplimiento irregular, muchas unidades sin licencia operan pero ocurren redadas periódicamente en áreas populares. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sungai Petani actualmente muestra condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido 33% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 15%. Esto indica que el crecimiento de la oferta está superando la demanda, presionando los rendimientos. La amplia brecha de desempeño entre los ingresos promedio ($16,159) y los mejores desempeños ($43,218) sugiere una bifurcación del mercado, donde solo las propiedades diferenciadas capturan una participación desproporcionada en medio de la intensificación de la competencia.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (diciembre es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es -24% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (julio-abril) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Sungai Petani incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (100%), Tv (99%), Lavadora (73%), Estacionamiento (40%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Pool, siendo que las propiedades con Bbq generan aproximadamente 61% más (MYR68K/año vs MYR43K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Sungai Petani durante los últimos 12 meses: May: MYR1K, June: MYR1K, July: MYR893, August: MYR873, September: MYR1K, October: MYR975, November: MYR920, December: MYR2K, January: MYR979, February: MYR920, March: MYR1K, April: MYR790. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Sungai Petani es MYR270, un aumento del 13% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian MYR129/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian MYR152/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian MYR232/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian MYR387/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Sungai Petani reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una disminución del 25% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 10 días, 2 dormitorios: 11 días, 3 dormitorios: 14 días, 4+ dormitorios: 19 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Sungai Petani ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 33%, los ingresos por listado disminuyeron 15%, la ocupación cayó 33%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 13%, y el tiempo de anticipación disminuyó 25%. La rápida expansión de la oferta superó la recuperación de la demanda, intensificando la competencia y comprimiendo los márgenes a pesar de los aumentos de tarifas. La brecha sustancial entre listados promedio ($16,159) y los de mejor desempeño ($43,218) sugiere estratificación del mercado, donde solo las propiedades diferenciadas mantienen poder de fijación de precios.
En Sungai Petani, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 41% más alta que los días de semana.