Seremban
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RM26k
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 RM2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM50
Pro (12m)
↓34%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Seremban a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 8 (3%) | +RM 20,013 (+51%) | RM 59,003 | RM 38,990 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (9.6 noches)
4+ dormitorios (9.3 noches)
2 dormitorios (7.8 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
Estudio (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 28)
3 dormitorios (MYR 20)
2 dormitorios (MYR 13)
1 dormitorio (MYR 11)
Estudio (MYR 7)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
A fecha de junio de 2026, Seremban, Port Dickson cuentan con 615 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 17% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Seremban genera MYR20K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan MYR58K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan MYR7K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento de la propiedad, ya que la brecha entre los que más ganan y los que menos ganan supera el 800%.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Seremban. Los ingresos anuales promedio son de MYR20K con una ocupación del 22%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta MYR58K/año. La tasa de ocupación del 22% destaca un entorno de utilización desafiante donde solo las unidades de primer nivel logran capturar una cuota de mercado significativa.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Seremban es del 22%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de MYR288, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de MYR42 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Seremban, con unos ingresos anuales de MYR31K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de Seremban. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Seremban. Seremban: Moderado. Se requiere registro ante el consejo local y el cumplimiento del impuesto turístico es obligatorio. La aplicación de la normativa está aumentando pero es inconsistente; muchos operan de manera informal. Actualmente no existen reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de alquiler. Port Dickson: Moderado. Se necesita licencia turística y registro ante el consejo, además del impuesto turístico. Es una zona turística con mayor supervisión que las ciudades típicas de Malaysia, pero la aplicación de la normativa aún está en desarrollo. Operan muchas unidades sin licencia. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Seremban muestra actualmente condiciones de sobresaturación. La oferta ha crecido un 17% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 20%. Esto indica que el crecimiento de la oferta supera a la demanda, presionando los rendimientos. La tendencia negativa de los ingresos en medio de un inventario creciente apunta a un mercado que lucha por absorber la reciente afluencia de nuevos anuncios.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -56% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (julio-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Seremban incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (98%), Tv (94%), Lavadora (81%), Piscina (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Tv, Bbq, Calefacción, con las propiedades con Tv ganando aproximadamente un 36% más (MYR39K/año frente a MYR29K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Seremban durante los últimos 12 meses: May: MYR1K, June: MYR1K, July: MYR1K, August: MYR1K, September: MYR1K, October: MYR1K, November: MYR1K, December: MYR2K, January: MYR1K, February: MYR1K, March: MYR1K, April: MYR1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Seremban es de MYR288, un aumento del 14% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de MYR159/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de MYR214/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de MYR278/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de MYR514/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Seremban reservan con un promedio de 16 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 14 días, 2-bedroom: 14 días, 3-bedroom: 15 días, 4+ bedroom: 19 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Seremban ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 17%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 20%, la ocupación cayó un 23%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas revelan un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor resistencia a los precios, lo que afecta la rentabilidad general.
En Seremban, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 49% mayor que los días de semana.