Penang
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RM65.5k
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RM350
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM136
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Penang a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +16.945 RM | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 8•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• RM (+•%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3••• RM (+•%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Gimnasio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• RM (+•%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Estudio (3.5 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 29)
3 dormitorios (MYR 19)
2 dormitorios (MYR 17)
1 dormitorio (MYR 16)
Estudio (MYR 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Penang promedió 4,299 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 127% en dos años.
Un anuncio promedio en Penang genera MYR50K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan MYR118K, mientras que los de bajo rendimiento obtienen MYR19K.
La ocupación promedio en Penang es de 32%, generando RevPAR de MYR107 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Penang, alcanzando MYR74K.
Las normas varían en Penang. George Town: Moderado. Se requiere licencia de alojamiento del Ayuntamiento de la Isla de Penang, cumplimiento de seguridad contra incendios y registro de impuestos turísticos. La aplicación de la ley aumenta pero es inconsistente; muchas unidades sin licencia siguen operando. Batu Ferringhi: Moderado. Mismos requisitos que George Town: licencia de alojamiento, impuesto turístico. Zona turística con mayor tolerancia; aplicación esporádica a pesar de las regulaciones. Butterworth: Laxo. Regulaciones específicas de alquiler a corto plazo mínimas, se aconseja registro comercial básico. Infraestructura de fiscalización limitada; los anfitriones operan libremente con poca supervisión. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Penang parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 14% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en abril y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (96%) e internet (96%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son mascotas permitidas (+9%), lavadora (+6%) y calefacción (+6%).
La tarifa diaria promedio en Penang es de MYR362, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Penang reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una caída de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 26 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 41% superior a la de los días laborables.
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