Malacca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RM44.5k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RM357
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM95
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Malacca a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | — | +48.885 RM | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Barbacoa | 🔒 9• (•%) | 🔒 +4•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.4 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 30)
3 dormitorios (MYR 19)
2 dormitorios (MYR 16)
1 dormitorio (MYR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (85%)
Anfitriones independientes (15%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Malaca promedió 3,304 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 8% respecto al año anterior y de 259% en dos años.
Un anuncio promedio en Malaca gana MYR32K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan MYR104K, mientras que los de bajo rendimiento ganan MYR13K.
La ocupación promedio en Malaca es de 21%, generando RevPAR de MYR71 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Malaca, con MYR57K.
Las normas varían en todo Malaca. No dispongo de información fiable y actualizada sobre las normativas de alquiler a corto plazo o la realidad de su cumplimiento específicamente para Malaca y Alor Gajah. Las normativas de alquiler a corto plazo en Malasia varían según el estado y el municipio; algunas zonas exigen licencias turísticas, pero los datos de cumplimiento para estas ubicaciones específicas no están disponibles en mi base de conocimientos. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el Departamento de Turismo del Estado de Malaca o con los consejos municipales locales para obtener requisitos y prácticas de cumplimiento precisos y actualizados. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Malaca parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado en 18%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y mayo; es más baja en abril y noviembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (98%) y estacionamiento (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+106%), jacuzzi (+4%) e internet (+0%).
La tarifa diaria promedio en Malaca es de MYR411, lo que supone un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Malaca reservan con un promedio de 16 días de antelación, lo que representa una disminución de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para los anuncios de 1 habitaciones hasta 24 días para los anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 98% superior a la ocupación de lunes a viernes.