Malacca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RM44.1k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RM358
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM95
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Malacca a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +69.831 RM | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• RM (+•••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Acceso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• RM (+••%) | 🔒 1••.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.7 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
Estudio (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 31)
3 dormitorios (MYR 19)
2 dormitorios (MYR 16)
1 dormitorio (MYR 13)
Estudio (MYR 12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Malaca promedió 3,383 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 267% en dos años.
Un anuncio promedio en Malaca gana MYR31K al año. Los de alto rendimiento ganan MYR103K y los de bajo rendimiento MYR13K.
La ocupación promedio en Malaca es de 21%, produciendo RevPAR de MYR71 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Malaca, con MYR57K.
Las normas varían en Malaca. Malaca: Moderado. Los alquileres a corto plazo requieren licencia de turismo de la autoridad turística estatal y aprobación del consejo local. Sin reglas específicas de residencia del propietario. La aplicación varía: más estricta en zonas turísticas como áreas históricas, más flexible en residenciales. Existen operadores sin licencia pero enfrentan medidas enérgicas periódicas. Alor Gajah: Lleno. Técnicamente requiere licencia similar a Malaca pero la aplicación es mínima fuera del pueblo principal. Pocos operadores registrados, muchos alquileres informales operan sin permisos. Capacidad de monitoreo limitada en distritos rurales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Malaca parece equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en diciembre y mayo; es más baja en abril y noviembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), TV (98%), Internet (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Barbacoa (+120%), Internet (+15%), Jacuzzi (+0%).
La tarifa diaria promedio en Malaca es de MYR411, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Malaca reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 24 días para los de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 98% mayor que la de entre semana.
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