Kuala Terengganu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RM28.5k
Pro (12m)
↑122%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 RM2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↑11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM60
Pro (12m)
↑122%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kuala Terengganu a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | 23 (13%) | +RM 141,202 (+317%) | RM 185,765 | RM 44,562 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.4 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (3.0 noches)
Estudio (2.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (MYR 0)
1 dormitorio (MYR 0)
2 dormitorios (MYR 0)
3 dormitorios (MYR 0)
4+ dormitorios (MYR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (73%)
Gestión profesional (27%)
A partir de junio de 2026, Kuala Terengganu, Dungun, Marang tienen 884 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 22% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Kuala Terengganu genera MYR19K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan MYR69K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan MYR8K/año. El crecimiento de la oferta del 21.8% YoY supera significativamente el crecimiento de ingresos del 4.6%, lo que indica una competencia intensificada con un mercado saturado al 19% de ocupación. La brecha de 3.6x entre los de alto desempeño y el promedio sugiere una varianza de desempeño sustancial a pesar de la demanda general limitada.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kuala Terengganu. Los ingresos anuales promedio son MYR19K con una ocupación del 19%. Las propiedades de alto desempeño generan hasta MYR69K/año. El crecimiento de la oferta del 21.8% YoY supera el crecimiento de ingresos del 4.6%, lo que indica una competencia intensificada a pesar de tendencias planas a largo plazo. La brecha de ingresos de 3.6x entre los mejores y los desempeños promedio sugiere una segmentación del mercado donde la diferenciación impacta significativamente los rendimientos.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kuala Terengganu es 19%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de MYR324, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de MYR44 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Kuala Terengganu, con ingresos anuales de MYR30K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Kuala Terengganu. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kuala Terengganu. No tengo datos confiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o la realidad de la aplicación de la ley para Kuala Terengganu, Dungun o Marang en Malasia. Estas ciudades malayas más pequeñas carecen de marcos de STR ampliamente documentados, y las prácticas de aplicación de la ley no se rastrean públicamente. Las reglas del consejo local (majlis) pueden existir pero no se informan de manera consistente. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO de Kuala Terengganu actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 22% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 5%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($19,121) y las propiedades de alto desempeño ($68,854) sugiere una varianza de desempeño significativa, reflejando diferenciación competitiva dentro del mercado a pesar de la baja tasa de ocupación general de 19%.
Lanzamiento alrededor de junio, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (septiembre es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 100% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-enero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Kuala Terengganu incluyen: Aire Acondicionado (99%), Tv (94%), Cocina (92%), Lavadora (73%), Estacionamiento (28%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Calefacción, Estacionamiento, Piscina, siendo que las propiedades con Calefacción generan aproximadamente 183% más (MYR136K/año vs MYR48K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Kuala Terengganu durante los últimos 12 meses: May: MYR1K, June: MYR2K, July: MYR1K, August: MYR1K, September: MYR2K, October: MYR1K, November: MYR833, December: MYR1K, January: MYR802, February: MYR860, March: MYR1K, April: MYR1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Kuala Terengganu es MYR324, con un aumento del 24% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian MYR193/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian MYR263/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian MYR288/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian MYR544/noche. Las tarifas alcanzan su pico en April y son más bajas en May.
Los huéspedes en Kuala Terengganu reservan un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 17 días, 2 dormitorios: 18 días, 3 dormitorios: 19 días, 4+ dormitorios: 22 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Kuala Terengganu ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 22%, los ingresos por anuncio aumentaron 5%, la ocupación cayó 14%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 24%, y el tiempo de anticipación disminuyó 19%. El fuerte crecimiento de la oferta que supera las ganancias de ingresos señala una competencia intensificada, mientras que la amplia brecha entre los anuncios promedio ($19,121) y los de alto rendimiento ($68,854) sugiere segmentación del mercado donde solo las propiedades premium capturan rendimientos desproporcionados.
En Kuala Terengganu, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 65% más alta que los días de semana.