Kuala Lumpur
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RM49.9k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RM253
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM93
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kuala Lumpur a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +29.081 RM | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Sauna | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
| Aparcamiento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +6••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +7•• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4•• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 40)
3 dormitorios (MYR 22)
2 dormitorios (MYR 18)
1 dormitorio (MYR 14)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (92%)
Anfitriones independientes (8%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Kuala Lumpur promedió 21,256 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 9% respecto al año anterior y del 194% en dos años.
Un anuncio promedio en Kuala Lumpur gana MYR39K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan MYR118K, mientras que los de bajo rendimiento ganan MYR16K.
La ocupación promedio en Kuala Lumpur es de 33%, generando RevPAR de MYR78 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Kuala Lumpur, con MYR81K.
Las reglas varían en todo Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Moderado. Se requiere registro en el consejo local y aprobación de estratos para los condominios. La aplicación es inconsistente; muchos operan sin permisos. Petaling Jaya: Moderado. Requisitos de registro similares, aprobación de estratos/JMB obligatoria. Aplicación irregular; numerosos operadores sin licencia. Shah Alam: Indulgente. Requisitos formales mínimos, principalmente se necesita el consentimiento de los estratos. Aplicación leve; se toleran operaciones informales generalizadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kuala Lumpur parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en marzo y noviembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisión (98%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+33%), Bañera de hidromasaje (+27%), Sauna (+14%).
La tarifa diaria promedio en Kuala Lumpur es de MYR296, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kuala Lumpur reservan con un promedio de 17 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 37% más alta que la ocupación entre semana.