Kuala Lumpur
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RM50.5k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RM258
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM95
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kuala Lumpur a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +32.723 RM | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Sauna | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Barbacoa | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Aparcamiento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Calefacción | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Se permiten mascotas | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5•• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.1 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 39)
3 dormitorios (MYR 22)
2 dormitorios (MYR 18)
1 dormitorio (MYR 14)
Estudio (MYR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Kuala Lumpur promedió 21,546 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 10% más que el año anterior y un 198% más en dos años.
Un anuncio promedio en Kuala Lumpur gana MYR39K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan MYR115K, mientras que los de bajo rendimiento ganan MYR16K.
La ocupación promedio en Kuala Lumpur es de 33%, produciendo RevPAR de MYR78 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kuala Lumpur, con MYR80K.
Las reglas varían en Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Moderado. Se requiere registro con las autoridades locales y aprobación del consorcio para condominios. Cumplimiento inconsistente; muchos operan sin permisos, pero ocurren redadas periódicamente en zonas turísticas. Petaling Jaya: Moderado. Requisitos de registro similares, consentimiento del consorcio obligatorio. Cumplimiento esporádico; varía según la estrictitud de la administración. Shah Alam: Lleno de flexibilidad. Requisitos formales mínimos, aunque se necesita aprobación técnica del consorcio. Cumplimiento débil; muchos operan de forma informal con poca supervisión o sanciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kuala Lumpur parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en marzo y noviembre.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (100%), Internet (98%), TV (97%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Lavadora (+34%), Bañera de Hidromasaje (+23%), Sauna (+14%).
La tarifa diaria promedio en Kuala Lumpur es de MYR295, un 19% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kuala Lumpur reservan con un promedio de 17 días de anticipación, un 10% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 25 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 37% mayor que la de entre semana.
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