Kuala Lumpur
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RM42.7k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 RM2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM91
Pro (12m)
↓19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kuala Lumpur a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | 51 (0%) | +RM 29,991 (+53%) | RM 87,094 | RM 57,102 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
Estudio (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 41)
3 dormitorios (MYR 22)
2 dormitorios (MYR 18)
1 dormitorio (MYR 14)
Estudio (MYR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (92%)
Anfitriones independientes (8%)
A fecha de mayo de 2026, Kuala Lumpur, Petaling Jaya, Shah Alam cuentan con 19,909 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 0% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Kuala Lumpur genera MYR37K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan MYR114K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan MYR15K/año. Esta importante diferencia en los ingresos destaca un mercado donde los activos de primer nivel obtienen ganancias extraordinarias, mientras que la mayoría del inventario lucha por ganar terreno en medio de un crecimiento estancado de la oferta.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kuala Lumpur. Los ingresos anuales promedio son de MYR37K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta MYR114K/año. La diferencia entre el rendimiento promedio y el alto sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en segmentos especializados en lugar de distribuirse de manera uniforme en la oferta existente.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kuala Lumpur es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de MYR282, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de MYR73 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kuala Lumpur, con unos ingresos anuales de MYR73K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Kuala Lumpur. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kuala Lumpur. Kuala Lumpur: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones específicas de STR ni licencias. Los condominios pueden tener restricciones internas. Aplicación gubernamental mínima, los anfitriones operan libremente. Petaling Jaya: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos formales de STR. Existen algunas restricciones de administración de condominios. Aplicación ligera, operaciones generalizadas. Shah Alam: Llenas de flexibilidad. No existe un sistema de licencias de STR dedicado. Se basa en reglas comerciales generales que rara vez se aplican a los STR. Los anfitriones operan con una supervisión mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kuala Lumpur muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 1%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La estabilidad en los niveles de inventario sugiere un mercado en maduración donde el crecimiento está impulsado por la optimización del rendimiento en lugar de una expansión agresiva de la capacidad.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 11% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-mayo), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de Kuala Lumpur incluyen: Aire Acondicionado (100%), Tv (98%), Cocina (96%), Piscina (88%), Lavadora (83%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Jacuzzi, Internet, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 34% más (MYR60K/año frente a MYR45K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kuala Lumpur durante los últimos 12 meses: May: MYR2K, June: MYR2K, July: MYR2K, August: MYR2K, September: MYR2K, October: MYR2K, November: MYR2K, December: MYR3K, January: MYR2K, February: MYR2K, March: MYR2K, April: MYR2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Kuala Lumpur es de MYR282, un 26% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de MYR218/noche, las de 2 dormitorios un promedio de MYR325/noche, las de 3 dormitorios un promedio de MYR391/noche y las de 4+ dormitorios un promedio de MYR746/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Kuala Lumpur reservan con un promedio de 17 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 15 días, 2 habitaciones: 18 días, 3 habitaciones: 20 días, 4+ habitaciones: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kuala Lumpur ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio aumentaron un 1%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 26% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas revelan un cambio hacia un entorno de tarifas altas y bajo volumen, donde las ventanas de reserva más cortas y los precios más altos están manteniendo los ingresos a pesar de una menor ocupación.
En Kuala Lumpur, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 36% mayor que los días de semana.