Kota Kinabalu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RM56.8k
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RM313
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM115
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kota Kinabalu a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +32.462 RM | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• RM (+••%) | 🔒 8•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Gimnasio | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
2 dormitorios (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Estudio (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 21)
3 dormitorios (MYR 15)
2 dormitorios (MYR 12)
1 dormitorio (MYR 10)
Estudio (MYR 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Kota Kinabalu promedió 2,388 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y del 165% en dos años.
Un anuncio promedio en Kota Kinabalu gana MYR48K/año. Los de alto rendimiento ganan MYR114K, mientras que los de bajo rendimiento ganan MYR16K.
La ocupación promedio en Kota Kinabalu es 32%, generando RevPAR de MYR100 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Kota Kinabalu, con MYR102K.
Las reglas varían en Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Flexible. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de licencia. Las operaciones turísticas se rigen por el registro comercial general. Mínima aplicación de estándares de alojamiento. Tuaran: Flexible. Sin marco específico para STR. Opera bajo directrices turísticas generales con mínima supervisión. Aplicación muy ligera. Kota Belud: Flexible. No existen regulaciones específicas de STR. Las casas de huéspedes operan informalmente bajo la promoción turística. Prácticamente sin aplicación de normas de alojamiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kota Kinabalu muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 6%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (96%), Televisor (95%), Aire acondicionado (95%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Barbacoa (+40%), Lavadora (+33%), Televisor (+27%).
La tarifa diaria promedio en Kota Kinabalu es MYR354, un aumento del 8% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kota Kinabalu reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 33% mayor que la de lunes a viernes.
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