Kota Kinabalu
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RM58.2k
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RM312
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM116
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kota Kinabalu a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +31.209 RM | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 7•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Gimnasio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• RM (+•%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 6•.••• RM |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.2 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
2 dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 21)
3 dormitorios (MYR 15)
2 dormitorios (MYR 13)
1 dormitorio (MYR 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Kota Kinabalu promedió 2,356 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 15% respecto al año anterior y de 161% en dos años.
Un anuncio promedio en Kota Kinabalu gana MYR48K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan MYR115K, mientras que los de bajo rendimiento ganan MYR17K.
La ocupación promedio en Kota Kinabalu es de 32%, produciendo RevPAR de MYR100 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Kota Kinabalu, con MYR100K.
Las normas varían según la zona en Kota Kinabalu. Kota Kinabalu: Permisivo. Sin regulaciones específicas para alquileres a corto plazo, se recomienda licencia comercial general. Cumplimiento mínimo, muchos operan informalmente. Tuaran: Permisivo. Sin marco formal para alquileres a corto plazo, el alojamiento turístico está sujeto a licencias generales. Supervisión muy ligera. Kota Belud: Permisivo. Sin normas específicas para alquileres a corto plazo, se sugiere registro comercial básico. Prácticamente sin cumplimiento, operaciones informales comunes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kota Kinabalu se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 6%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y agosto; es más baja en noviembre y marzo.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (95%), cocina (95%), televisión (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+36%), barbacoa (+29%), televisión (+26%).
La tarifa diaria promedio en Kota Kinabalu es de MYR352, un aumento del 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Kota Kinabalu reservan con un promedio de 19 días de antelación, una disminución de 16% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la ocupación entre semana.