Johor
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RM51k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RM316
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RM105
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Johor a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Frente a la playa | — | +21.933 RM | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• RM (+••%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 4•.••• RM |
| Sauna | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• RM (+••%) | 🔒 6•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| Gimnasio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2••• RM (+•%) | 🔒 5•.••• RM | 🔒 5•.••• RM |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MYR 31)
3 dormitorios (MYR 23)
2 dormitorios (MYR 18)
1 dormitorio (MYR 13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Johor promedió 7,359 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 15% respecto al año anterior y del 242% en dos años.
Un anuncio promedio en Johor genera MYR38K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan MYR97K, mientras que los de bajo rendimiento generan MYR18K.
La ocupación promedio en Johor es de 28%, produciendo RevPAR de MYR82 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Johor, con MYR55K.
Las reglas varían en todo Johor. Johor Bahru: Permisivo. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de licencia. Opera en un área gris regulatoria con mínima supervisión o cumplimiento gubernamental. Singapur: Estricto. Alquiler mínimo de 3 meses para propiedades privadas y de 6 meses para pisos HDB. Se requiere registro. Cumplimiento activo con fuertes multas de hasta SGD 200,000. Muy pocos alquileres a corto plazo legales operan. Desaru: Permisivo. Sin regulaciones formales de alquileres a corto plazo. Área vacacional con mínima aplicación de la ley. Los anfitriones operan libremente en condominios y complejos turísticos sin requisitos de licencia. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Johor parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 15% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 15%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y junio; es más baja en abril y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), estacionamiento (98%) y televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son aire acondicionado (+15%), lavadora (+11%) y estacionamiento (+9%).
La tarifa diaria promedio en Johor es de MYR345, lo que representa un aumento interanual del 19%. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Johor reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una disminución de 10% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 22 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 85% más alta que la ocupación entre semana.