Xalapa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$98.1k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$856
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$203
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Xalapa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +362.603 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
3 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MX$17)
2 dormitorios (MX$17)
4+ dormitorios (MX$13)
1 dormitorio (MX$11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Xalapa promedió 670 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 2% respecto al año anterior y un incremento de 35% en dos años.
Un anuncio promedio en Xalapa gana $79K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $242K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $22K.
La ocupación promedio en Xalapa es de 20%, produciendo RevPAR de $173 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en Xalapa, con $200K.
Las reglas varían en todo Xalapa. No dispongo de datos actuales confiables sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento en Xalapa (Veracruz, México). Los municipios mexicanos tienen enfoques diversos para la regulación de los alquileres a corto plazo, y los requisitos específicos de Xalapa, si es que se han formalizado, no están bien documentados en las fuentes disponibles. Sin información verificada sobre permisos, restricciones o niveles reales de cumplimiento, no puedo clasificar con precisión el entorno regulatorio. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el gobierno municipal de Xalapa (Ayuntamiento) para conocer los requisitos actuales. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Xalapa no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% año con año, mientras que la RevPAR ha aumentado en 25%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en abril y diciembre; es más baja en febrero y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (97%), Internet (96%), Televisión (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Asador (+95%), Calefacción (+57%), Estacionamiento (+52%).
La tarifa diaria promedio en Xalapa es de $1K, un aumento de 45% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Xalapa reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 13 días para anuncios de 2 recámaras hasta 23 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 46% más alta que la ocupación entre semana.