Xalapa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$96.1k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
28%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$876
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$202
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Xalapa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +319.364 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.8 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (MX$22)
3 dormitorios (MX$19)
2 dormitorios (MX$16)
4+ dormitorios (MX$13)
1 dormitorio (MX$11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Xalapa promedió 677 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Xalapa gana $79K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $241K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $22K.
La ocupación promedio en Xalapa es de 20%, generando RevPAR de $175 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Xalapa, con $202K.
Las normas varían en Xalapa. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su cumplimiento específicamente para Xalapa, México. Sin datos verificados sobre permisos, requisitos de licencia, normas de ocupación por el propietario, límites de alquiler o prácticas reales de cumplimiento en esta ciudad, necesitaría investigar las ordenanzas locales actuales y los patrones de cumplimiento para ofrecerle información confiable en lugar de especulaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Xalapa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 27%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en febrero y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (97%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Asador (+84%), Calefacción (+56%), Estacionamiento (+54%).
La tarifa diaria promedio en Xalapa es de $1K, un aumento del 41% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Xalapa reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una disminución del 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 2 recámara hasta 23 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 47% mayor que la de entre semana.
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