Tuxtla Gutiérrez
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$90.3k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$828
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
14 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$189
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tuxtla Gutiérrez a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Se permiten mascotas | — | +31.892 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.6 noches)
Estudio (7.1 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MX$46)
2 dormitorios (MX$44)
4+ dormitorios (MX$18)
1 dormitorio (MX$9)
Estudio (MX$9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Tuxtla Gutiérrez promedió 383 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 86% en dos años.
Un anuncio promedio en Tuxtla Gutiérrez gana $75K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $187K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $23K.
La ocupación promedio en Tuxtla Gutiérrez es de 22%, generando RevPAR de $159 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan los mayores ingresos anuales promedio en Tuxtla Gutiérrez, con $166K.
Las reglas varían en Tuxtla Gutiérrez. Tuxtla Gutiérrez: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitrionas operan libremente con supervisión mínima. Se aplican obligaciones fiscales comerciales estándar, pero rara vez se hacen cumplir para los alquileres a corto plazo. No hay sistema de permisos, reglas de ocupación ni límites de alquiler. La aplicación es prácticamente inexistente ya que la ciudad carece de un marco dedicado a los alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tuxtla Gutiérrez parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 7%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (100%), internet (100%), televisión (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+27%), se aceptan mascotas (+22%), asador (+19%).
La tarifa diaria promedio en Tuxtla Gutiérrez es de $921, un aumento del 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Tuxtla Gutiérrez reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una disminución del 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 14 días para anuncios de 1 recámaras hasta 20 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la ocupación entre semana.
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