Tuxtla Gutiérrez

A partir de junio de 2026, Tuxtla Gutiérrez tiene 349 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 11% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tuxtla Gutiérrez genera $69K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $178K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $19K/año. A pesar de que la oferta disminuyó 11% año tras año, el mercado muestra un crecimiento de ingresos mínimo, lo que sugiere que la demanda se está debilitando más rápido que los ajustes de oferta. La amplia brecha de desempeño indica una varianza significativa operacional o de posicionamiento entre anfitriones en un mercado con una ocupación modesta de 22%.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tuxtla Gutiérrez. Los ingresos anuales promedio son $69K con una ocupación del 22%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $178K/año. La disminución de la oferta combinada con ingresos planos sugiere una competencia más cerrada, mientras que la amplia brecha entre el promedio y los mejores desempeños indica una variación significativa de rendimiento a pesar de las condiciones de mercado limitadas.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tuxtla Gutiérrez es 22%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $853, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $145 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Tuxtla Gutiérrez, con ingresos anuales de $144K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Tuxtla Gutiérrez. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tuxtla Gutiérrez. Tuxtla Gutiérrez: Permisivo. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb con supervisión mínima. Existen obligaciones fiscales pero la aplicación es prácticamente inexistente. No hay sistema de permisos, reglas de ocupación ni límites de alquileres establecidos. Opera en un entorno en gran medida no regulado típico de muchas ciudades mexicanas fuera de los principales destinos turísticos. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO de Tuxtla Gutiérrez actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 11% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 9%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($69,054) y los mejores desempeños ($178,031) sugiere una variación sustancial de desempeño, reflejando un entorno competitivo donde la diferenciación impulsa los rendimientos.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en julio). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 50% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (marzo-septiembre) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Tuxtla Gutiérrez incluyen: Kitchen (98%), Tv (94%), Air Conditioning (92%), Parking (63%), Private Yard (37%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Washing Machine, Pets Allowed, siendo que las propiedades con Bbq generan aproximadamente 49% más ($218K/year vs $146K/year).

Ingresos mensuales estimados por listado en Tuxtla Gutiérrez durante los últimos 12 meses: Mayo: $4K, Junio: $4K, Julio: $6K, Agosto: $5K, Septiembre: $4K, Octubre: $4K, Noviembre: $4K, Diciembre: $6K, Enero: $5K, Febrero: $4K, Marzo: $4K, Abril: $4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio nocturna general en Tuxtla Gutiérrez es $853, con un aumento del 33% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $609/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $848/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $1K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $2K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en abril y son más bajas en junio.

Los huéspedes en Tuxtla Gutiérrez reservan con un promedio de 15 días de anticipación, una disminución del 28% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 14 días, 2 dormitorios: 14 días, 3 dormitorios: 16 días, 4+ dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tuxtla Gutiérrez ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 11%, los ingresos por listado disminuyeron 9%, la ocupación cayó 20%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 33%, y el tiempo de anticipación disminuyó 28%. La fuerte caída de ocupación a pesar de los aumentos de tarifas sugiere una demanda debilitada en relación con los precios, mientras que la brecha de ingresos sustancial entre los mejores desempeños ($178K) y los listados promedio ($69K) indica una bifurcación del mercado donde solo las propiedades diferenciadas mantienen viabilidad.

En Tuxtla Gutiérrez, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 30% mayor ocupación que los días de semana.