Tijuana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$230k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,667
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$470
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tijuana a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +373.626 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.8 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$84)
3 dormitorios (MX$52)
2 dormitorios (MX$32)
1 dormitorio (MX$26)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Tijuana promedió 1,850 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una baja de 11% respecto al año anterior y un aumento de 6% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Tijuana genera $193K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $510K, mientras que los de bajo rendimiento generan $70K.
La ocupación promedio en Tijuana es de 25%, produciendo RevPAR de $411 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en Tijuana, con $404K.
Las reglas varían en Tijuana. Tijuana: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones específicas ni permisos para alquileres a corto plazo. Opera bajo las normas generales de turismo y negocios. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Rosarito: Flexibles. No hay un sistema formal de licencias para alquileres a corto plazo. Se pueden aplicar permisos comerciales generales, pero rara vez se hacen cumplir. Amigable con el turismo y con supervisión mínima. Playas de Tijuana: Flexibles. Parte del municipio de Tijuana, con la misma ausencia de reglas específicas para alquileres a corto plazo. No hay requisitos de registro. La aplicación es prácticamente inexistente y el mercado opera de forma informal. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tijuana no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido en 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 17%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto más alto en agosto y julio; y es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son televisión (98%), internet (98%) y cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son tina de hidromasaje (+64%), alberca (+51%) y gimnasio (+47%).
La tarifa diaria promedio en Tijuana es de $2K, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Tijuana reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una baja de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 14 días para anuncios de 1 recámaras hasta 25 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 48% mayor que la ocupación entre semana.