Tijuana
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$241.3k
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,692
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$496
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tijuana a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +387.884 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
Estudio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$88)
3 dormitorios (MX$53)
2 dormitorios (MX$34)
1 dormitorio (MX$25)
Estudio (MX$21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Tijuana promedió 1,854 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 10% respecto al año anterior y un aumento de 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Tijuana gana $201K/año. Los de alto rendimiento ganan $530K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $73K.
La ocupación promedio en Tijuana es de 26%, generando RevPAR de $428 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Tijuana, con $414K.
Las reglas varían en Tijuana. Tijuana: indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni permisos requeridos. Opera bajo reglas comerciales generales. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Rosarito: indulgente. Sin sistema formal de licencias para alquileres a corto plazo. Algunas propiedades se registran como alojamientos turísticos pero no es obligatorio. Cumplimiento muy ligero, mercado en gran parte no regulado. Playas de Tijuana: indulgente. Parte del municipio de Tijuana, misma falta de reglas específicas de alquileres a corto plazo. Sin permisos ni límites. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan sin restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tijuana no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 23%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son internet (99%), televisión (98%), cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+58%), piscina (+48%), estacionamiento (+47%).
La tarifa diaria promedio en Tijuana es de $2K, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Tijuana reservan un promedio de 16 días de anticipación, una baja de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para alojamientos de 1 recámaras hasta 25 días para alojamientos de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 51% más alta que la ocupación entre semana.
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