Tepic
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$308.7k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,563
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$682
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tepic a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +842.999 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.1 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$51)
3 dormitorios (MX$31)
2 dormitorios (MX$16)
1 dormitorio (MX$12)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Tepic promedió 918 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 11% respecto al año anterior y de 46% en dos años.
Un anuncio promedio en Tepic genera $189K/año. Los anuncios de alto rendimiento generan $818K, mientras que los de bajo rendimiento generan $81K.
La ocupación promedio en Tepic es de 21%, produciendo RevPAR de $423 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tepic, con $604K.
Las reglas varían en todo Tepic. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo ni sobre las realidades de su cumplimiento para Tepic o San Blas, México. Estas ciudades mexicanas más pequeñas pueden tener marcos formales mínimos para los alquileres vacacionales, o es posible que existan regulaciones a nivel estatal (Nayarit) o municipal que no estén bien documentadas en las fuentes disponibles. Para obtener información precisa, recomiendo contactar a: - Las oficinas de turismo municipales (Dirección de Turismo) - Empresas locales de administración de propiedades - La autoridad de turismo del estado de Nayarit Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Tepic parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 11% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son cocina (97%), internet (96%), televisión (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son alberca (+282%), aire acondicionado (+157%), asador (+149%).
La tarifa diaria promedio en Tepic es de $2K, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Tepic reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 49% mayor que la ocupación entre semana.