Tapalpa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$243k
Pro (12m)
↓17%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MX$3•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$675
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tapalpa a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 6 (5%) | +$1,163,809 (+289%) | $1,567,156 | $403,348 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (10.1 noches)
2 dormitorios (6.9 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$42)
3 dormitorios (MX$30)
1 dormitorio (MX$13)
Estudio (MX$13)
2 dormitorios (MX$9)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
A partir de junio de 2026, Tapalpa tiene 778 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 6% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Tapalpa genera $205K por año. Las propiedades de alto desempeño generan $753K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño generan $75K/año. Con la oferta creciendo 6% anualmente contra ingresos planos, el mercado se está saturando cada vez más mientras la demanda se mantiene estancada en 15% de ocupación. La brecha de desempeño de 10x entre los mejores y peores desempeños sugiere que existe una diferenciación significativa, aunque las condiciones generales del mercado ofrecen un margen limitado para el error.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tapalpa. Los ingresos anuales promedio son de $205K con una ocupación del 15%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta $753K/año. El crecimiento de la oferta del 6% YoY combinado con ingresos decrecientes sugiere una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza significativa de rendimiento basada en factores específicos de la propiedad en lugar de limitaciones del mercado en general.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tapalpa es 15%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $3K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $488 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en Tapalpa, con ingresos anuales de $502K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Tapalpa. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tapalpa. No tengo información confiable sobre regulaciones de alquiler a corto plazo específicas de Tapalpa. Esto parece ser un municipio más pequeño que puede no tener reglas de STR bien documentadas en las fuentes disponibles. Necesitaría verificar las regulaciones locales mexicanas, ya que varían significativamente según el municipio. Le recomiendo que se comunique directamente con el gobierno municipal de Tapalpa (Ayuntamiento) o que consulte con un abogado local para obtener requisitos precisos y actuales y prácticas de cumplimiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tapalpa actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 6% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 2%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha sustancial entre los ingresos promedio ($204,503) y los mejores desempeños ($752,500) sugiere bifurcación del mercado, donde las propiedades diferenciadas obtienen posicionamiento premium a pesar de tasas de ocupación moderadas.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (diciembre es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 82% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-marzo) cuando es más difícil ganar tracción.
Los servicios más comunes en los listados de Tapalpa incluyen: Cocina (100%), Tv (91%), Patio Privado (63%), Se Permiten Mascotas (61%), Balcón (57%). Los servicios que más aumentan los ingresos incluyen Acceso al Lago, Bbq, Se Permiten Mascotas, siendo que las propiedades con Acceso al Lago generan aproximadamente 212% más ($1.3M/año vs $417K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Tapalpa durante los últimos 12 meses: May: $8K, June: $11K, July: $22K, August: $21K, September: $15K, October: $13K, November: $17K, December: $26K, January: $19K, February: $10K, March: $7K, April: $11K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Tapalpa es $3K, con un aumento del 13% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $2K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $3K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $7K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en julio y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Tapalpa reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 19 días, 2 dormitorios: 17 días, 3 dormitorios: 20 días, 4+ dormitorios: 26 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Tapalpa ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 6%, los ingresos por propiedad disminuyeron 2%, la ocupación cayó 13%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 13%, y el tiempo de anticipación disminuyó 11%. El aumento de la oferta combinado con la ocupación decreciente señala una competencia intensificada, mientras que la brecha sustancial entre el promedio ($204K) y las propiedades de mejor desempeño ($752K) sugiere una bifurcación del mercado que favorece propiedades diferenciadas.
En Tapalpa, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 135% más alta que los días de semana.