San Miguel De Allende
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$394.5k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$3,189
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$861
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Miguel De Allende a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +689.789 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$77)
3 dormitorios (MX$50)
2 dormitorios (MX$32)
1 dormitorio (MX$27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Miguel de Allende promedió 2,002 listados activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 5% en comparación con el año anterior.
Un listado promedio en San Miguel de Allende gana $297K/año. Los listados de alto rendimiento ganan $1.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $105K.
La ocupación promedio en San Miguel de Allende es de 22%, produciendo RevPAR de $665 por noche disponible.
Los listados de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en San Miguel de Allende, con $764K.
Las normas varían en todo San Miguel de Allende. San Miguel de Allende: Permisivo. Sin sistema formal de registro municipal de alquileres a corto plazo. Se requiere registro fiscal federal (RFC) para la declaración de ingresos. La zonificación rara vez se aplica en el centro histórico, donde opera la mayor parte de los alquileres. Las asociaciones de propietarios pueden restringir los alquileres en algunos desarrollos. Miles de alquileres a corto plazo operan abiertamente con una supervisión gubernamental mínima. Su cumplimiento es prácticamente inexistente más allá de las quejas de vecinos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Miguel de Allende no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y noviembre; es más baja en junio y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Internet (99%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Calefacción (+60%), Asador (+52%), Aire acondicionado (+51%).
La tarifa diaria promedio en San Miguel de Allende es de $4K, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en San Miguel de Allende reservan un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para listados de 1 recámaras hasta 42 días para listados de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 65% mayor que la ocupación entre semana.