San Miguel De Allende
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$394.3k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
31%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$3,223
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$868
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Miguel De Allende a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +583.651 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.3 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$68)
3 dormitorios (MX$48)
2 dormitorios (MX$33)
1 dormitorio (MX$26)
Estudio (MX$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de San Miguel de Allende promedió 2,006 alojamientos activos Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior.
Un alojamiento promedio en San Miguel de Allende gana $297K al año. Los de alto rendimiento ganan $1.1M, y los de bajo rendimiento $102K.
La ocupación promedio en San Miguel de Allende es 22%, generando RevPAR de $668 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en San Miguel de Allende, con $751K.
Las reglas varían en San Miguel de Allende. San Miguel de Allende: Flexible. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo a nivel municipal. Se necesita registro fiscal federal (RFC) para declarar ingresos. Sin reglas de ocupación por el propietario o límites de alquiler. La aplicación es mínima; muchos anfitriones operan de manera informal sin el registro adecuado. Los vecinos pueden quejarse de ruido o fiestas, pero la aplicación sistemática es rara. El creciente mercado opera en gran parte sin regulación a pesar de discusiones ocasionales sobre futuras restricciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Miguel de Allende no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es mayor en diciembre y noviembre; es más baja en junio y agosto.
Los servicios más comunes son Internet (100%), Cocina (99%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Aire acondicionado (+54%), Asador (+46%), Calefacción (+39%).
La tarifa diaria promedio en San Miguel de Allende es $4K, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en San Miguel de Allende reservan un promedio de 34 días antes, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para alojamientos de 1 recámaras hasta 43 días para los de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 66% más alta que entre semana.
(0)
Filtros (0)