San Luis Potosi
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$119.2k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MX$9••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
13 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$248
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Luis Potosi a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 10 (2%) | +$161,907 (+84%) | $355,075 | $193,168 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.8 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
3 dormitorios (7.0 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$61)
3 dormitorios (MX$47)
2 dormitorios (MX$22)
Estudio (MX$15)
1 dormitorio (MX$11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
A partir de junio de 2026, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro, Zacatecas tienen 1,107 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en San Luis Potosi genera $95K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $234K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $31K/año. A pesar de la disminución de la oferta e ingresos año tras año, la tasa de ocupación del 25% revela un mercado saturado donde la demanda no está al ritmo del inventario disponible, creando una variación de desempeño significativa entre los anuncios.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en San Luis Potosi. Los ingresos anuales promedio son de $95K con una ocupación del 25%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta $234K/año. La disminución de la oferta e ingresos año tras año sugieren un mercado en contracción, mientras que la brecha significativa entre el promedio y los mejores desempeños indica una varianza de rendimiento sustancial en la cartera.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en San Luis Potosi es 25%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $197 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en San Luis Potosi, con ingresos anuales de $191K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de San Luis Potosi. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de San Luis Potosí. San Luis Potosí: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR, se recomienda registro comercial general. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Guanajuato: Permisivo. Se sugiere registro de turismo pero rara vez se requiere. Cumplimiento ligero, operaciones informales generalizadas. Querétaro: Moderado. Se requiere registro estatal de turismo, se espera cumplimiento fiscal. Cumplimiento esporádico en zonas turísticas. Zacatecas: Permisivo. Teóricamente se necesitan permisos comerciales básicos. Cumplimiento muy ligero, los anfitriones comúnmente operan sin registro formal. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Luis Potosi actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 3% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 8%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La amplia brecha entre los ingresos promedio ($95,443) y los mejores desempeños ($233,954) sugiere una varianza de desempeño significativa entre propiedades, mientras que la tasa de ocupación del 25% refleja una utilización moderada del mercado con espacio para la recuperación de la demanda.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (agosto es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es -8% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (enero-febrero) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de San Luis Potosi incluyen: Cocina (99%), Tv (98%), Estacionamiento (56%), Lavadora (46%), Balcón (39%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Gimnasio, Piscina, siendo que las propiedades con Bbq ganan aproximadamente 31% más ($240K/año vs $183K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en San Luis Potosi durante los últimos 12 meses: Mayo: $5K, Junio: $5K, Julio: $7K, Agosto: $8K, Septiembre: $5K, Octubre: $6K, Noviembre: $6K, Diciembre: $8K, Enero: $5K, Febrero: $4K, Marzo: $6K, Abril: $8K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio nocturna general en San Luis Potosi es $1K, con un aumento del 31% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $796/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $1K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $1K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $2K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en April y son más bajas en May.
Los huéspedes en San Luis Potosi reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución del 28% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 14 días, 2 dormitorios: 13 días, 3 dormitorios: 15 días, 4+ dormitorios: 18 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en San Luis Potosi ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 3%, los ingresos por anuncio disminuyeron 8%, la ocupación cayó 13%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 31%, y el tiempo de anticipación disminuyó 28%. El aumento pronunciado de tarifas en medio de la ocupación decreciente sugiere que los anfitriones están compitiendo por menos reservas, mientras que la brecha significativa entre los ingresos promedio ($95,443) y los mejores desempeños ($233,954) indica un desempeño de mercado altamente desigual.
En San Luis Potosi, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 35% mayor ocupación que los días de semana.