San Felipe
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$297.1k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
17%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$3,731
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$714
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Felipe a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +347.249 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| televisor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (20.3 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
Estudio (5.5 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MX$88)
4+ dormitorios (MX$67)
2 dormitorios (MX$63)
Estudio (MX$50)
1 dormitorio (MX$46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (64%)
Gestión profesional (36%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de San Felipe promedió 654 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 16% en dos años.
Un anuncio promedio en San Felipe gana $236K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $750K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $87K.
La ocupación promedio en San Felipe es de 13%, produciendo RevPAR de $584 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en San Felipe, con $542K.
Las normas varían en San Felipe. San Felipe: Leninista. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo el marco general de licencias comerciales. Mínima aplicación de la actividad de alquiler. La mayoría de los anfitriones operan libremente sin supervisión o restricciones significativas. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler vigentes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Felipe parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 9% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en abril y marzo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Estacionamiento (96%), Cocina (94%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Barbacoa (+75%), Lavadora (+30%), Piscina (+30%).
La tarifa diaria promedio en San Felipe es de $4K, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en San Felipe reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 152% superior a la ocupación de lunes a viernes.
(0)
Filtros (0)