San Felipe
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$249.7k
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 1•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MX$3•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$703
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Felipe a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 21 (36%) | +$233,182 (+39%) | $828,271 | $595,089 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (13.0 noches)
3 dormitorios (8.7 noches)
Estudio (6.6 noches)
2 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MX$91)
2 dormitorios (MX$69)
4+ dormitorios (MX$64)
Estudio (MX$50)
1 dormitorio (MX$46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
A fecha de mayo de 2026, San Felipe cuenta con 600 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en San Felipe genera $228K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $696K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $82K/año. La diferencia sustancial entre los que más ganan y el promedio sugiere que el éxito en el mercado está altamente concentrado, lo que refleja una variación significativa en el atractivo de la propiedad o la eficacia operativa a pesar de los niveles de oferta generales estables.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en San Felipe. Los ingresos anuales promedio son de $228K con un 13% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $696K/año. La baja tasa de ocupación promedio junto con los altos ingresos potenciales indican un mercado donde la demanda es probablemente de nicho o estacional, recompensando a aquellos que aprovechan las limitadas ventanas de reserva disponibles.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en San Felipe es del 13%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $4K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $549 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en San Felipe, con unos ingresos anuales de $513K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la manera más eficaz en el mercado de San Felipe. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de San Felipe. Necesito aclarar a qué San Felipe se refiere, ya que existen múltiples ciudades con este nombre: 1. San Felipe, Baja California, Mexico - Una ciudad turística de playa 2. San Felipe, Chile - Una ciudad en la Región de Valparaíso 3. San Felipe, Venezuela - Capital del estado Yaracuy ¿Podría especificar sobre qué San Felipe necesita información? Cada jurisdicción tendría diferentes regulaciones de alquiler a corto plazo. Si se refería a una ubicación diferente o puede proporcionar contexto adicional (estado/país), le proporcionaré el resumen normativo específico que busca. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Felipe muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 6%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La ligera contracción en los ingresos junto con una oferta estancada sugiere que el mercado se está ajustando a las limitaciones actuales de la demanda sin cambios significativos en la presión total del inventario.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 73% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los listados de San Felipe incluyen: Aire acondicionado (91%), Cocina (88%), Se admiten mascotas (70%), Tv (67%), Balcón (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Internet, Piscina, Bbq, con propiedades con Internet ganando aproximadamente un 52% más ($874K/año frente a $574K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en San Felipe durante los últimos 12 meses: May: $19K, June: $16K, July: $24K, August: $19K, September: $11K, October: $11K, November: $13K, December: $8K, January: $6K, February: $6K, March: $33K, April: $36K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en San Felipe es de $4K, un 23% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $3K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $5K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $9K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en San Felipe reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 22 días, 2-bedroom: 22 días, 3-bedroom: 29 días, 4+ bedroom: 27 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en San Felipe ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio bajaron un 6%, la ocupación cayó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 23% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas métricas ilustran un giro hacia estrategias de precios más altos en medio de una ocupación más ajustada, lo que señala un cambio en la forma en que los anfitriones gestionan los ingresos durante períodos de menor demanda.
En San Felipe, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 126% mayor que los días de semana.