Rosarito
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$334.4k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$3,442
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$744
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rosarito a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +254.225 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.9 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
4+ dormitorios (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MX$125)
4+ dormitorios (MX$121)
2 dormitorios (MX$90)
1 dormitorio (MX$38)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Rosarito promedió 2,079 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 0% en comparación con el año anterior y un aumento del 13% en dos años.
Un listado promedio en Rosarito genera $249K al año. Los listados de alto rendimiento generan $798K, mientras que los de bajo rendimiento generan $88K.
La ocupación promedio en Rosarito es de 15%, generando RevPAR de $598 por noche disponible.
Los listados de 4+ recámaras generan los ingresos anuales promedio más altos en Rosarito, con $649K.
Las reglas varían en todo Rosarito. Rosarito: Tolerante. Se requiere teóricamente un permiso municipal, pero la aplicación es mínima. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal sin registro. Las autoridades rara vez inspeccionan o multan a los operadores. Tijuana: Tolerante. Se necesita formalmente licencia comercial y registro fiscal, pero la aplicación es mínima. Muchos alquileres a corto plazo operan sin registrarse con pocas consecuencias. Ensenada: Tolerante. Se requiere en teoría un permiso de turismo municipal, pero la aplicación es ligera. La mayoría de los anfitriones operan sin cumplimiento formal, las autoridades se centran en los hoteles y no en los alquileres residenciales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rosarito no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que la demanda de RevPAR ha aumentado un 6%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
La demanda de RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), televisión (97%) y estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son sauna (+42%), lavadora (+27%) y aire acondicionado (+23%).
La tarifa diaria promedio en Rosarito es de $4K, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Rosarito reservan con un promedio de 23 días de anticipación, una disminución de 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 19 días para listados de 1 recámaras hasta 31 días para listados de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 115% más alta que la ocupación entre semana.