Querétaro
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$180.9k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,340
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$362
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Querétaro a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +141.366 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.0 noches)
3 dormitorios (6.6 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
Estudio (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$35)
3 dormitorios (MX$28)
2 dormitorios (MX$21)
1 dormitorio (MX$17)
Estudio (MX$10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Querétaro promedió 3,742 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 17% en dos años.
Un alojamiento promedio en Querétaro gana $144K al año. Los de alto rendimiento ganan $376K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $50K.
La ocupación promedio en Querétaro es de 26%, generando RevPAR de $301 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Querétaro, con $430K.
Las normas varían en Querétaro. Querétaro: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni permisos requeridos. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. San Miguel de Allende: Moderado. Se requiere registro municipal y pago de impuestos. Cierta aplicación en zonas turísticas, muchos operan sin problemas de forma informal. Guanajuato (ciudad): Flexible. Sin sistema formal de licencias. Mínima aplicación, se tolera la operación informal generalizada en zonas turísticas. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Querétaro parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Estacionamiento (96%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Asador (+55%), Alberca (+50%), Calefacción (+18%).
La tarifa diaria promedio en Querétaro es de $1K, un aumento del 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Querétaro reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 15 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 23 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 52% mayor que la de entre semana.
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