Punta Ixtapa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$464.1k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$4,294
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$968
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Punta Ixtapa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | — | +596.685 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.1 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$68)
2 dormitorios (MX$36)
3 dormitorios (MX$35)
1 dormitorio (MX$24)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Punta Ixtapa promedió 2,407 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 88% en dos años.
Un anuncio promedio en Punta Ixtapa genera $288K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $1.2M, mientras que los de bajo rendimiento generan $101K.
La ocupación promedio en Punta Ixtapa es de 19%, produciendo RevPAR de $651 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Punta Ixtapa, con $741K.
Las normas varían en todo Punta Ixtapa. Ixtapa: Flexible. No se requieren regulaciones específicas ni permisos de alquiler a corto plazo a nivel municipal. Se necesita registro fiscal federal (RFC). Cumplimiento mínimo de las normas existentes. Zihuatanejo: Flexible. No hay sistema de licencias dedicado para alquileres a corto plazo. Se recomiendan permisos comerciales básicos e identificación fiscal federal, pero rara vez se verifican. El cumplimiento es prácticamente inexistente; la mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Punta Ixtapa no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda está superando la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las amenidades más comunes son Aire acondicionado (97%), Internet (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Alberca (+161%), Gimnasio (+88%), Asador (+57%).
La tarifa diaria promedio en Punta Ixtapa es de $4K, un aumento de 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Punta Ixtapa reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 2 recámaras hasta 38 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 25% mayor que la ocupación entre semana.