Punta Ixtapa
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$459.7k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$4,298
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$980
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Punta Ixtapa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +562.223 $ | — | — |
| Gimnasio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.7 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
3 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (MX$66)
4+ dormitorios (MX$65)
2 dormitorios (MX$35)
3 dormitorios (MX$35)
1 dormitorio (MX$23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Punta Ixtapa promedió 2,424 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 89% en dos años.
Un anuncio promedio en Punta Ixtapa gana $286K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $1.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $100K.
La ocupación promedio en Punta Ixtapa es de 19%, generando RevPAR de $653 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan los mayores ingresos anuales promedio en Punta Ixtapa, con $754K.
Las reglas varían en Punta Ixtapa. Ixtapa-Zihuatanejo: Flexible. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Obligaciones fiscales federales (número RFC, facturación) aplican pero rara vez se hacen cumplir para pequeños operadores. Sin reglas de ocupación por el propietario o límites de alquiler. Fiscalización mínima: muchos anfitriones operan informalmente sin permisos. La economía dependiente del turismo significa que las autoridades son generalmente permisivas. Las reglas de las asociaciones de propietarios pueden aplicarse en algunos condominios pero varían ampliamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Punta Ixtapa no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (97%), Aire Acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+166%), Gimnasio (+74%), Estacionamiento (+69%).
La tarifa diaria promedio en Punta Ixtapa es de $4K, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Punta Ixtapa reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 2 recámaras hasta 38 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 26% más alta que entre semana.
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