Puerto Peñasco
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$411.8k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MX$4•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$1,183
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puerto Peñasco a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | 9 (1%) | +$230,798 (+33%) | $921,736 | $690,938 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (12.0 noches)
4+ dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$150)
3 dormitorios (MX$96)
2 dormitorios (MX$67)
1 dormitorio (MX$55)
Estudio (MX$44)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (70%)
Anfitriones independientes (30%)
A fecha de junio de 2026, Puerto Peñasco, Rocky Point cuenta con 4,080 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Puerto Peñasco genera $412K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $912K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $139K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que los resultados del mercado están altamente polarizados, con los activos de primer nivel capturando significativamente más valor que la unidad promedio en un panorama donde los ingresos totales se están contrayendo actualmente.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Puerto Peñasco. El ingreso anual promedio es de $412K con un 20% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $912K/año. Con una ocupación del 20% y una oferta que se mantiene estable, la brecha significativa entre las unidades de ingresos promedio y las de altos ingresos destaca que la rentabilidad está impulsada más por el rendimiento específico del activo que por la flotabilidad general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Puerto Peñasco es del 20%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $5K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $957 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Puerto Peñasco, con ingresos anuales de $710K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Puerto Peñasco. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Puerto Peñasco. Puerto Peñasco (Rocky Point): Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo ni registro a nivel municipal. Se debe registrar el negocio ante la autoridad fiscal mexicana (SAT) y obtener un número RFC para fines fiscales. No existen reglas de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. La aplicación es mínima: muchos operan de manera informal sin el registro fiscal adecuado. Es un destino turístico popular con un mercado de alquiler vacacional establecido que opera con poca supervisión regulatoria. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Peñasco muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 4%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La ligera contracción tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que el mercado se está ajustando a una menor demanda sin crear un exceso de oferta.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un -16% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Puerto Peñasco incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (95%), Lavadora (83%), Balcón (79%), TV (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 13% más ($739K/año frente a $655K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Puerto Peñasco durante los últimos 12 meses: May: $34K, June: $44K, July: $49K, August: $29K, September: $22K, October: $35K, November: $21K, December: $14K, January: $11K, February: $12K, March: $40K, April: $39K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Puerto Peñasco es de $5K, un 12% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $3K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $4K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $6K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $9K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Puerto Peñasco reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 18% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 25 días, 2 habitaciones: 30 días, 3 habitaciones: 36 días, 4+ habitaciones: 42 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Puerto Peñasco ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio bajaron un 4%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 18%. Estos cambios muestran que, si bien los anfitriones están impulsando tarifas más altas, la caída resultante en la ocupación y las ventanas de reserva más cortas señalan una mayor sensibilidad de los consumidores al precio.
En Puerto Peñasco, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 104% mayor que los días de semana.