Puebla
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$138.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$998
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$279
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puebla a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +163.823 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$26)
2 dormitorios (MX$19)
3 dormitorios (MX$19)
1 dormitorio (MX$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Puebla promedió 2,683 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 1% respecto al año anterior y un aumento del 15% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Puebla genera $114K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $322K, mientras que los de bajo rendimiento obtienen $39K.
La ocupación promedio en Puebla es de 25%, generando RevPAR de $237 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Puebla, situándose en $318K.
Las normas varían en Puebla. Puebla: Tolerante. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni un sistema de registro. Teóricamente se requiere el impuesto comercial general y el registro turístico, pero rara vez se hacen cumplir. Los anfitriones operan libremente en las plataformas. Cholula: Tolerante. No hay un marco dedicado a los alquileres a corto plazo. Se necesita nominalmente una licencia comercial municipal, pero la aplicación es mínima. Es una zona turística de alta afluencia con muchos alquileres no registrados que operan abiertamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puebla no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y mayo; y es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), Televisión (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+68%), Jacuzzi (+60%), Asador (+49%).
La tarifa diaria promedio en Puebla es de $1K, lo que representa un aumento del 36% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Puebla reservan con un promedio de 19 días de anticipación, lo que supone una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 17 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 25 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 52% superior a la ocupación de entre semana.