Puebla
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$135k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,017
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$276
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Puebla a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +187.153 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$27)
2 dormitorios (MX$20)
3 dormitorios (MX$19)
1 dormitorio (MX$18)
Estudio (MX$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Puebla promedió 2,754 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 3% respecto al año anterior y de 18% en dos años.
Un anuncio promedio en Puebla gana $112K/año. Los de alto rendimiento ganan $320K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $38K.
La ocupación promedio en Puebla es de 25%, generando RevPAR de $235 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Puebla, con $315K.
Las reglas varían en Puebla. Puebla: Permisiva. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de registro. Los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb con mínima supervisión. La aplicación de la ley es prácticamente inexistente. Cholula: Permisiva. Sin leyes específicas de STR ni requisitos de permisos. Las propiedades operan sin registro formal. Dado el enfoque turístico, las autoridades adoptan un enfoque flexible. Aplicación mínima o nula. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Puebla parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 22%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (100%), Cocina (99%), TV (93%). Las asociaciones de ingresos más positivas son Jacuzzi (+81%), Alberca (+71%), Estacionamiento (+50%).
La tarifa diaria promedio en Puebla es de $1K, un aumento de 35% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Puebla reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 17 días para alojamientos de 1 recámara hasta 25 días para alojamientos de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 50% mayor que la ocupación entre semana.
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