Progreso
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$315.5k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,630
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$633
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Progreso a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +484.538 $ | — | — |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.2 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$71)
3 dormitorios (MX$61)
2 dormitorios (MX$36)
Estudio (MX$22)
1 dormitorio (MX$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (58%)
Gestión profesional (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Progreso promedió 1,404 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 1% respecto al año anterior y de 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Progreso gana $263K al año. Los de alto rendimiento ganan $777K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $84K.
La ocupación promedio en Progreso es 25%, generando RevPAR de $549 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Progreso, con $570K.
Las reglas varían en Progreso. Progreso: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquiler vacacional o registro obligatorio. Opera bajo el marco turístico general. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. Mérida: Moderado. Se requiere licencia municipal, cumplimiento de impuestos prediales y estándares de seguridad. Hay fiscalización pero es inconsistente; muchos operan sin permisos. Celestún: Tolerante. Sin regulaciones formales. Se rige por permisos comerciales básicos si opera comercialmente. Prácticamente sin fiscalización, rentas informales comunes. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Progreso no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 29%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en abril y agosto; es más bajo en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Cocina (98%), Aire acondicionado (98%). Las mayores asociaciones positivas con ingresos son TV (+44%), Alberca (+40%), Lavadora (+30%).
La tarifa diaria promedio en Progreso es $3K, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Progreso reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para alojamientos de 1 recámaras hasta 37 días para los de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su cima el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 33% más alta que entre semana.
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