Playa Del Carmen
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$345.8k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,658
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$713
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Playa Del Carmen a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Acceso al lago | — | +348.607 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Esquí | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.1 noches)
2 dormitorios (8.9 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$117)
3 dormitorios (MX$57)
2 dormitorios (MX$52)
1 dormitorio (MX$40)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (81%)
Anfitriones independientes (19%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Playa del Carmen promedió 10,965 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 5% respecto al año anterior y del 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Playa del Carmen gana $267K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $1.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $78K.
La ocupación promedio en Playa del Carmen es de 25%, produciendo RevPAR de $575 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Playa del Carmen, con $1.1M.
Las reglas varían en Playa del Carmen. Playa del Carmen: Leniente. Teóricamente se requiere licencia municipal, pero la aplicación es mínima. Miles operan sin permisos. Las autoridades rara vez verifican el cumplimiento. Tulum: Leniente. El registro en el municipio es un requisito nominal. El crecimiento explosivo de las rentas vacacionales está en gran parte desregulado. La aplicación es prácticamente inexistente a pesar de los intentos recientes. Cancún: Moderado. Se requiere registro estatal de turismo (SECTUR) y licencia municipal. Alguna aplicación en la zona hotelera, menor en áreas residenciales. Muchos operan informalmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Playa del Carmen parece mantenerse ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en enero y diciembre; es más baja en septiembre y octubre.
Las amenidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (96%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+51%), Alberca (+46%), Asador (+45%).
La tarifa diaria promedio en Playa del Carmen es de $3K, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Playa del Carmen reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 recámaras hasta 50 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.