Parras
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$308.7k
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
18%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$3,970
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$725
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Parras a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +671.435 $ | — | — |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.2 noches)
3 dormitorios (2.9 noches)
2 dormitorios (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$73)
1 dormitorio (MX$16)
2 dormitorios (MX$0)
3 dormitorios (MX$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (72%)
Gestión profesional (28%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Parras promedió 459 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 20% respecto al año anterior y del 117% en dos años.
Un anuncio promedio en Parras gana $224K/año. Los de alto rendimiento ganan $935K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $74K.
La ocupación promedio en Parras es de 12%, generando RevPAR de $553 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Parras, con $773K.
Las reglas varían en Parras. No dispongo de información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo ni sobre la realidad de su aplicación en Parras, Saltillo y Torreón, en Coahuila, México. Estas ciudades mexicanas más pequeñas pueden tener marcos formales mínimos para los alquileres a corto plazo, o pueden existir regulaciones a nivel estatal o municipal que no estén bien documentadas en las fuentes disponibles. Para obtener información precisa, recomiendo comunicarse con la oficina de turismo municipal de cada ciudad (Dirección de Turismo) o revisar directamente las regulaciones del estado de Coahuila. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Parras muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 20% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 5%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alto en abril y mayo; es más bajo en febrero y junio.
Los servicios más comunes son Internet (100%), TV (97%), Estacionamiento (94%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Asador (+146%), Aire Acondicionado (+96%), Lavadora (+73%).
La tarifa diaria promedio en Parras es de $5K, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Parras reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución del 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 239% mayor que la ocupación entre semana.
(0)
Filtros (0)