Oaxaca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$301.5k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,832
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$633
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oaxaca a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +824.063 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.0 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$45)
3 dormitorios (MX$27)
2 dormitorios (MX$23)
Estudio (MX$22)
1 dormitorio (MX$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Oaxaca promedió 3,876 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 1% respecto al año anterior y un aumento de 28% en dos años.
Un anuncio promedio en Oaxaca gana $205K al año. Los de alto rendimiento ganan $887K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $63K.
La ocupación promedio en Oaxaca es de 23%, generando RevPAR de $455 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Oaxaca, con $746K.
Las reglas varían en Oaxaca. Oaxaca: Indulgente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni permisos requeridos. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente con registro comercial básico. Puerto Escondido: Indulgente. Sin sistema formal de licencias para alquileres. Los anfitriones se registran como negocios generales, si acaso. Prácticamente sin cumplimiento de la actividad de alquiler. Huatulco: Indulgente. Sin regulaciones específicas. Algunas propiedades se registran ante la junta de turismo voluntariamente. Cumplimiento ligero, el mercado opera informalmente con mínima supervisión. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oaxaca no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 21%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y diciembre; es más baja en septiembre y junio.
Las amenidades más comunes son Internet (100%), Cocina (97%), Televisión (87%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Piscina (+137%), Lavadora (+73%), Asador (+61%).
La tarifa diaria promedio en Oaxaca es de $2K, un aumento de 33% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Oaxaca reservan con un promedio de 31 días de anticipación, una baja de 3% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación van desde 28 días para alojamientos de 1 recámaras hasta 42 días para los de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 23% mayor que la de entre semana.
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