Oaxaca
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$302.1k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,809
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$625
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Oaxaca a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +630.941 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$46)
3 dormitorios (MX$26)
2 dormitorios (MX$23)
1 dormitorio (MX$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Oaxaca promedió 3,844 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja del 3% respecto al año anterior y un aumento del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Oaxaca gana $204K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $879K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $64K.
La ocupación promedio en Oaxaca es de 23%, produciendo RevPAR de $449 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan los ingresos anuales promedio más altos en Oaxaca, con $740K.
Las normas varían en todo Oaxaca. Ciudad de Oaxaca: indulgente. No se requieren regulaciones específicas para STR ni permisos. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Puerto Escondido: indulgente. No hay un sistema formal de licencias para STR. Opera de manera informal con una supervisión gubernamental mínima. Huatulco: indulgente. No hay regulaciones dedicadas para STR. Área favorable al turismo con prácticamente ninguna aplicación de restricciones de alquiler. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Oaxaca no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 3% año con año, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y diciembre; es más baja en septiembre y junio.
Las comodidades más comunes son Internet (99%), Cocina (97%), TV (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Alberca (+158%), Lavadora (+76%), Asador (+71%).
La tarifa diaria promedio en Oaxaca es de $2K, un aumento del 33% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Oaxaca reservan con un promedio de 30 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 28 días para anuncios de 1 recámaras a 41 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 23% más alta que la ocupación entre semana.