Mexico City
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$444.1k
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,059
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$902
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mexico City a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +190.842 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Sauna | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+•%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$94)
3 dormitorios (MX$40)
2 dormitorios (MX$33)
1 dormitorio (MX$27)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (87%)
Anfitriones independientes (13%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Ciudad de México promedió 18,963 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 3% respecto al año anterior y un aumento de 9% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Ciudad de México gana $398K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $1.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $123K.
La ocupación promedio en Ciudad de México es de 43%, produciendo RevPAR de $828 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Ciudad de México, con $1.6M.
Las reglas varían en todo Ciudad de México. Ciudad de México: Moderado. Registro obligatorio en el ministerio de turismo, obligaciones fiscales, se necesita permiso de construcción. Aumento de la aplicación de la ley en zonas populares como Roma y Condesa con multas, pero muchos aún operan de manera informal. Teotihuacan: Tolerante. Regulaciones mínimas formales de alquileres a corto plazo, se sugieren permisos comerciales básicos. Aplicación de la ley muy limitada, mercado en gran parte informal. Cuernavaca: Tolerante. Se recomienda registro turístico, registro fiscal obligatorio. Aplicación de la ley ligera, muchos operan sin permisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Ciudad de México no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 36%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en noviembre y diciembre; es más baja en septiembre y agosto.
Los servicios más comunes son Internet (96%), Televisión (95%), Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+44%), Lavadora (+41%), Calefacción (+40%).
La tarifa diaria promedio en Ciudad de México es de $2K, un aumento de 45% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Ciudad de México reservan con un promedio de 29 días de anticipación, un aumento de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 recámaras hasta 43 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 25% más alta que la ocupación entre semana.