Mazatlan
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$236.6k
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,126
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$539
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Mazatlan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +222.454 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Piscina | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (7.9 noches)
1 dormitorio (7.5 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
Estudio (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$96)
3 dormitorios (MX$40)
2 dormitorios (MX$34)
1 dormitorio (MX$24)
Estudio (MX$15)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Mazatlán promedió 5,809 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 1% más que el año anterior y un 42% más en dos años.
Un anuncio promedio en Mazatlán gana $163K/año. Los de alto rendimiento ganan $660K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $59K.
La ocupación promedio en Mazatlán es de 18%, generando RevPAR de $382 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan los mayores ingresos anuales promedio en Mazatlán, con $468K.
Las reglas varían en Mazatlán. Mazatlán: Leniene. Se recomienda registro turístico estatal pero rara vez se aplica. Sin reglas de ocupación por propietarios o límites de alquiler. Aplicación mínima; la mayoría opera sin permisos formales. El Rosario: Leniene. Sin regulaciones específicas de STR. Permisos comerciales generales teóricamente necesarios pero no aplicados. Prácticamente sin supervisión. Concordia: Leniene. Sin marco de STR dedicado. La infraestructura turística mínima significa sin regulación ni aplicación activa. Los anfitriones operan informalmente sin permisos. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Mazatlán no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 17%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), TV (99%), Internet (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Alberca (+66%), Sauna (+57%), Estacionamiento (+53%).
La tarifa diaria promedio en Mazatlán es $3K, un 14% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Mazatlán reservan un promedio de 30 días de anticipación, un aumento de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 recámaras hasta 38 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 49% mayor que la ocupación entre semana.
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