Mazatlan

A fecha de mayo de 2026, Mazatlán, El Rosario, Concordia cuentan con 5,621 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Mazatlan genera $153K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $616K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $58K/año. La enorme diferencia en los ingresos sugiere una polarización del mercado, donde los que más ganan obtienen primas significativas sobre el promedio, probablemente debido al posicionamiento específico de los activos dentro de un panorama de oferta cada vez menor.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mazatlan. Los ingresos anuales promedio son de $153K con una ocupación del 18%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $616K/año. La baja tasa de ocupación junto con los altos ingresos de primer nivel señalan un mercado que depende en gran medida del rendimiento premium para compensar la volatilidad de la demanda estacional más amplia.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mazatlan es del 18%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $351 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Mazatlan, con ingresos anuales de $407K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Mazatlan. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mazatlan. Mazatlán: Llenas de flexibilidad. Se recomienda el registro turístico estatal, los permisos municipales varían según la zona. Aplicación leve, muchos anfitriones operan de manera informal sin un cumplimiento total. El Rosario: Llenas de flexibilidad. Regulaciones mínimas formales de STR, se sugieren permisos comerciales básicos. Aplicación muy leve, mercado pequeño con operaciones informales comunes. Concordia: Llenas de flexibilidad. No existe un marco específico de STR, se aplican licencias comerciales generales. Aplicación insignificante, actividad de alquiler limitada, es típico el alojamiento informal. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Mazatlan muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 23%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que se está produciendo una consolidación del mercado a medida que los operadores menos eficientes salen, lo que podría estabilizar el panorama competitivo con el tiempo.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -39% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en meses lentos (septiembre-octubre), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Mazatlan incluyen: Aire Acondicionado (99%), Tv (97%), Cocina (94%), Piscina (71%), Lavadora (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Sauna, Jacuzzi, Piscina, con las propiedades con Sauna ganando aproximadamente un 59% más ($589K/año vs $371K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Mazatlan durante los últimos 12 meses: May: $7K, June: $8K, July: $16K, August: $15K, September: $7K, October: $7K, November: $9K, December: $13K, January: $10K, February: $11K, March: $9K, April: $16K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio por noche en Mazatlan es de $2K, un 0% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $1K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $3K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $6K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.

Los huéspedes en Mazatlan reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 24 días, 2 habitaciones: 29 días, 3 habitaciones: 31 días, 4+ habitaciones: 36 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Mazatlan ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio cayeron un 23%, la ocupación bajó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 0% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Los tiempos de antelación más cortos y una menor ocupación sugieren un cambio hacia patrones de reserva de último minuto, lo que presiona los ingresos generales a pesar de la estabilidad en las tarifas por noche.

En Mazatlan, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 44% mayor que los días de semana.