Mazamitla

A partir de junio de 2026, Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez tienen 1,329 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 5% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Mazamitla genera $214K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $632K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $92K/año. La oferta está creciendo más rápido que los ingresos, señalando una competencia creciente por una base de demanda relativamente plana—la tasa de ocupación del 17% sugiere una capacidad ociosa significativa. La brecha de casi 3x entre los de alto y bajo desempeño indica una segmentación de mercado pronunciada, donde la diferenciación está generando retornos desproporcionados para los listados de primer nivel.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Mazamitla. Los ingresos anuales promedio son de $214K con una ocupación del 17%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta $632K/año. Con un crecimiento mínimo de la oferta y tendencias de ingresos planas durante dos años, el mercado muestra una expansión limitada pero condiciones estables. La brecha de ingresos de casi 3x entre los mejores y los promedios indica una oportunidad significativa de diferenciación entre el inventario existente.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Mazamitla es 17%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $3K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $519 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Mazamitla, con ingresos anuales de $343K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Mazamitla. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Mazamitla. No tengo datos confiables y actuales sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo o las realidades de cumplimiento para estos municipios específicos en Jalisco, Mexico (Mazamitla, Tamazula de Gordiano, Valle de Juárez). Las regulaciones de STR mexicanas varían significativamente por municipio, y la información de cumplimiento para pueblos más pequeños es particularmente limitada en las fuentes disponibles. Le recomiendo que se comunique directamente con el departamento de turismo o licencias de cada municipio para obtener requisitos actuales y precisos y prácticas de cumplimiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Mazamitla actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 5% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 2%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta-demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($214,420) y los mejores desempeños ($631,984) sugiere estratificación del mercado, donde la diferenciación de propiedades genera retornos desproporcionados a pesar del crecimiento modesto y las bajas tasas de ocupación de 17%.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (agosto es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 76% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-mayo) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Mazamitla incluyen: Kitchen (97%), Tv (93%), Bbq (76%), Balcony (65%), Pets Allowed (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Internet, Washing Machine, Tv, siendo que las propiedades con Internet generan aproximadamente 40% más ($610K/year vs $434K/year).

Ingresos mensuales estimados por listado en Mazamitla durante los últimos 12 meses: May: $7K, June: $12K, July: $26K, August: $27K, September: $14K, October: $13K, November: $16K, December: $25K, January: $20K, February: $11K, March: $8K, April: $12K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa promedio noche en Mazamitla es de $3K, con un aumento del 13% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $2K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $2K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $4K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $6K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Mazamitla reservan un promedio de 23 días de anticipación, una disminución del 17% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 20 días, 2 dormitorios: 21 días, 3 dormitorios: 26 días, 4+ dormitorios: 29 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Mazamitla ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 5%, los ingresos por listado aumentaron 2%, la ocupación cayó 10%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 13%, y el tiempo de anticipación disminuyó 17%. La combinación de oferta creciente, ocupación decreciente y ventanas de reserva acortadas sugiere una competencia intensificada, mientras que la brecha significativa entre los ingresos promedio ($214k) y los mejores desempeños ($632k) indica un desempeño de mercado altamente desigual.

En Mazamitla, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 168% mayor ocupación que los días de semana.