Matamoros
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$99.5k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,012
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
11 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$211
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Matamoros a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +68.701 $ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.3 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$22)
3 dormitorios (MX$16)
1 dormitorio (MX$13)
2 dormitorios (MX$13)
Estudio (MX$8)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (48%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Matamoros promedió 386 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 26% respecto al año anterior y del 338% en dos años.
Un anuncio promedio en Matamoros gana $89K/año. Los de alto rendimiento ganan $214K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $34K.
La ocupación promedio en Matamoros es de 21%, generando RevPAR de $196 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Matamoros, con $253K.
Las reglas varían en Matamoros. Matamoros: Lene. Sin regulaciones específicas de STR ni permisos requeridos. Mínima supervisión o aplicación de alquileres. Brownsville: Lene. Sin ordenanza dedicada a STR. Puede aplicarse licencia comercial general. Aplicación ligera, los anfitriones operan libremente. South Padre Island: Moderado. Registro requerido, límites de ocupación, reglas de estacionamiento, ordenanzas de ruido. Aplicación moderada centrada en propiedades problemáticas y temporadas altas. La mayoría de los anfitriones cumplidos operan sin problemas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Matamoros muestra signos de saturación. La oferta ha crecido un 26% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 7%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), TV (99%), Internet (99%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Asador (+42%), Estacionamiento (+36%), Lavadora (+34%).
La tarifa diaria promedio en Matamoros es de $1K, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Matamoros reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una disminución del 19% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 9 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 18 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 36% más alta que la de entre semana.
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