Matamoros
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$95.6k
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$976
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
10 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$204
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Matamoros a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +73.035 $ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$22)
3 dormitorios (MX$16)
2 dormitorios (MX$13)
1 dormitorio (MX$13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Matamoros promedió 378 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 24% respecto al año anterior y un incremento de 329% en dos años.
Un anuncio promedio en Matamoros gana $87K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $204K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $33K.
La ocupación promedio en Matamoros es de 20%, lo que produce RevPAR de $191 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Matamoros, con $233K.
Las normas varían según la zona de Matamoros. Matamoros: Tolerante. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni sistema de permisos. Supervisión o cumplimiento mínimos de los alquileres vacacionales. Brownsville: Tolerante. No se requiere un permiso específico para alquileres a corto plazo. Puede aplicarse una licencia comercial general. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente. South Padre Island: Moderado. Se requiere registro de impuesto de ocupación hotelera y cumplimiento de zonificación. Cierta aplicación durante la temporada alta, pero muchos operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Matamoros muestra signos de sobresaturación. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 14%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisión (99%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+38%), Lavadora (+28%), Estacionamiento (+25%).
La tarifa diaria promedio en Matamoros es de $1K, un aumento de 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Matamoros reservan con un promedio de 11 días de anticipación, una disminución de 21% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 9 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 17 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 34% más alta que la ocupación entre semana.