Malinalco
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$456k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$4,445
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$991
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Malinalco a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +1.447.438 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (3.5 noches)
1 dormitorio (2.7 noches)
4+ dormitorios (2.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$40)
3 dormitorios (MX$36)
2 dormitorios (MX$24)
1 dormitorio (MX$19)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (76%)
Gestión profesional (24%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Malinalco promedió 434 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 2% respecto al año anterior y de 58% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Malinalco gana $281K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan $923K, mientras que los de menor rendimiento ganan $85K.
La ocupación promedio en Malinalco es de 17%, generando RevPAR de $643 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Malinalco, con $561K.
Las normas varían en todo Malinalco. No cuento con datos actuales y confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para estos tres municipios del Estado de México (Malinalco, Tenancingo, Ixtapan de la Sal). Estas localidades mexicanas más pequeñas suelen tener marcos formales mínimos para los alquileres a corto plazo, pero las prácticas de aplicación local varían significativamente y cambian con frecuencia. Recomiendo contactar directamente al departamento de licencias o turismo de cada gobierno municipal para obtener requisitos precisos y actualizados, así como las prácticas de aplicación reales en cada ubicación. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Malinalco no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 15%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto más alto en abril y mayo; es más bajo en octubre y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (100%), estacionamiento (97%), internet (90%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son calefacción (+144%), alberca (+143%), asador (+83%).
La tarifa diaria promedio en Malinalco es de $4K, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Malinalco reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para anuncios de 1 recámaras hasta 25 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 112% mayor que la ocupación entre semana.