Loreto
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$315.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,833
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$648
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Loreto a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +425.305 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.3 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$156)
3 dormitorios (MX$112)
2 dormitorios (MX$66)
1 dormitorio (MX$25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Loreto promedió 622 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 52% en dos años.
Un listado promedio en Loreto genera $315K al año. Los listados de alto rendimiento generan $943K, mientras que los de bajo rendimiento generan $98K.
La ocupación promedio en Loreto es de 25%, produciendo RevPAR de $660 por noche disponible.
Los listados de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en Loreto, con un valor de $1.3M.
Las normas varían en todo Loreto. No tengo información confiable y actualizada sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación para Loreto, Nopoló y Puerto Escondido (Baja California Sur, México). Estos son municipios más pequeños donde las regulaciones pueden ser mínimas, estar documentadas de manera inconsistente o aplicarse principalmente a nivel estatal. Para obtener información precisa, recomiendo contactar a: - Las oficinas municipales locales (Ayuntamiento) - El departamento de turismo de Baja California Sur - Las empresas locales de administración de propiedades que operan en estas áreas Pueden proporcionar los requisitos actuales y las prácticas de aplicación en el mundo real. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Loreto no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha crecido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado en 17%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y marzo; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (97%) y Aire Acondicionado (96%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+107%), Alberca (+80%) y Televisión (+69%).
La tarifa diaria promedio en Loreto es de $4K, lo que representa un aumento de 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en agosto.
Los huéspedes en Loreto reservan con un promedio de 36 días de anticipación, lo que representa una disminución de 8% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 30 días para listados de 1 recámaras hasta 53 días para listados de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 11% mayor que la ocupación entre semana.