León
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$132.1k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,073
Pro (12m)
↑29%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$276
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de León a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +162.494 $ | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (10.3 noches)
4+ dormitorios (8.1 noches)
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$42)
2 dormitorios (MX$29)
3 dormitorios (MX$19)
1 dormitorio (MX$13)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de León promedió 1,478 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 4% respecto al año anterior y de 26% en dos años.
Un listado promedio en León gana $100K/año. Los listados de alto rendimiento ganan $286K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $37K.
La ocupación promedio en León es de 22%, produciendo RevPAR de $219 por noche disponible.
Los listados de 4+ recámaras generan el ingreso anual promedio más alto en León, con $284K.
Las normas varían en todo León. León: Flexible. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para alquileres a corto plazo. Opera bajo las normas comerciales generales. Aplicación mínima. San Miguel de Allende: Moderado. Se requiere licencia municipal y registro fiscal. Mayor aplicación debido a preocupaciones de vivienda, pero muchos operan de manera informal. Guanajuato: Flexible. Se sugiere un permiso comercial básico, pero rara vez se aplica. Alta demanda turística, supervisión regulatoria mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin cumplimiento formal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en León parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y septiembre; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), internet (98%) y televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son alberca (+35%), estacionamiento (+29%) y calefacción (+26%).
La tarifa diaria promedio en León es de $1K, un aumento de 33% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en León reservan con un promedio de 18 días de anticipación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para listados de 1 recámaras hasta 22 días para listados de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la ocupación entre semana.