Lago De Chapala
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$319.7k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,971
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$683
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lago De Chapala a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +384.889 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.9 noches)
3 dormitorios (7.1 noches)
2 dormitorios (6.6 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$47)
3 dormitorios (MX$35)
2 dormitorios (MX$25)
1 dormitorio (MX$17)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado del Lago de Chapala promedió 1,140 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 0% respecto al año anterior y del 30% en dos años.
Un listado promedio en el Lago de Chapala gana $235K al año. Los listados de alto rendimiento ganan $799K, mientras que los listados de bajo rendimiento ganan $87K.
La ocupación promedio en el Lago de Chapala es de 21%, produciendo RevPAR de $520 por noche disponible.
Los listados de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en el Lago de Chapala, con $656K.
Las reglas varían en todo el Lago de Chapala. Chapala: Tolerante. El registro municipal es teóricamente requerido pero rara vez se aplica. Muchos anfitriones operan sin permisos. Supervisión mínima. Ajijic: Tolerante. Parte del municipio de Chapala, aplican las mismas regulaciones mínimas. El gran mercado de alquiler para expatriados opera de manera informal con poca aplicación de la ley. Guadalajara: Moderado. Se requiere registro turístico estatal (SECTUR) y registro fiscal. La aplicación es inconsistente: algunas verificaciones de cumplimiento en zonas turísticas, muchos operan sin registro. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Lago de Chapala no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Internet (94%), Estacionamiento (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Alberca (+124%), Asador (+106%), Estacionamiento (+78%).
La tarifa diaria promedio en el Lago de Chapala es de $3K, un aumento del 29% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en el Lago de Chapala reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 12% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para listados de 2 recámaras hasta 30 días para listados de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 69% más alta que la ocupación entre semana.