Lago De Chapala
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$300.5k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 2•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 MX$2•••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$669
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Lago De Chapala a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 50 (16%) | +$412,796 (+91%) | $864,856 | $452,059 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.8 noches)
3 dormitorios (7.8 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
Estudio (5.9 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$47)
3 dormitorios (MX$34)
2 dormitorios (MX$26)
Estudio (MX$21)
1 dormitorio (MX$18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
A partir de mayo de 2026, Chapala, Ajijic, Guadalajara tienen 1,095 listados activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Lago de Chapala genera $215K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $729K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $81K/año. Esta enorme disparidad en los ingresos destaca un mercado polarizado donde los activos de primer nivel capturan significativamente más valor que el promedio, lo que sugiere que la cuota de mercado se concentra en un pequeño segmento de listados de élite.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Lago de Chapala. El ingreso anual promedio es de $215K con un 21% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $729K/año. La diferencia entre quienes obtienen ingresos altos y el promedio revela que, si bien la rentabilidad básica es alcanzable, maximizar el rendimiento requiere aprovechar los segmentos de demanda específicos que exigen tarifas premium.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Lago de Chapala es del 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $3K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $471 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Lago de Chapala, con ingresos anuales de $604K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Lago de Chapala. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Lago de Chapala. Chapala: Llenas de flexibilidad. El registro municipal es teóricamente obligatorio, pero rara vez se aplica. Muchos anfitriones operan sin permisos. Aplicación activa mínima. Ajijic: Llenas de flexibilidad. Parte del municipio de Chapala, se aplican las mismas reglas laxas. El registro existe en papel, pero es ampliamente ignorado. Aplicación muy leve. Guadalajara: Moderadas. Se requiere registro estatal de turismo (SECTUR) y número de identificación fiscal. La aplicación está creciendo en áreas turísticas, aunque muchos todavía operan de manera informal. Aumenta la presión por el cumplimiento. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Lago de Chapala muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 3%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado está experimentando una corrección natural, lo que evita la sobresaturación y mantiene relativamente estable el rendimiento de los operadores existentes.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -34% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-junio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Lago de Chapala incluyen: Cocina (99%), Tv (91%), Balcón (68%), Lavadora (63%), Patio Privado (57%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Bbq, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 122% más ($719K/año frente a $324K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Lago de Chapala durante los últimos 12 meses: May: $12K, June: $10K, July: $14K, August: $14K, September: $12K, October: $12K, November: $14K, December: $19K, January: $16K, February: $12K, March: $17K, April: $21K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Lago de Chapala es de $3K, un aumento del 22% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $4K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $6K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Lago de Chapala reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 24 días, 2-bedroom: 22 días, 3-bedroom: 25 días, 4+ bedroom: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.
Durante el último año, la oferta disminuyó un 8%, los ingresos cayeron un 3%, la ocupación bajó un 9%, las tarifas por noche aumentaron un 22% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. El cambio hacia tarifas más altas y ventanas de reserva más cortas indica una transición en el comportamiento del viajero, donde los huéspedes reservan más cerca de la fecha de llegada a pesar del mayor costo de la estancia.
En Lago de Chapala, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes presenta la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 63% mayor que los días de semana.