La Manzanilla

A fecha de junio de 2026, Puerto Vallarta, Manzanillo, La Manzanilla cuentan con 1,571 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 7% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en La Manzanilla genera $282K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $1.1M/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $94K/año. La variación extrema entre las propiedades con mejor y peor desempeño sugiere que el éxito del mercado está fuertemente sesgado, con un pequeño grupo de propiedades capturando la mayoría de los ingresos a pesar de una contracción en las ganancias totales del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en La Manzanilla. Los ingresos anuales promedio son de $282K con un 21% de ocupación. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $1.1M/año. La tasa de ocupación del 21% indica una base de viajeros altamente selectiva, ya que el importante techo de ingresos implica que una minoría de los anuncios domina eficazmente el grupo de demanda limitado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en La Manzanilla es del 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $4K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $625 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en La Manzanilla, con ingresos anuales de $888K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de La Manzanilla. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de La Manzanilla. Puerto Vallarta: Llenas de flexibilidad. Teóricamente se requiere el permiso sanitario de COFEPRIS y el registro fiscal ante el SAT. La aplicación es mínima, miles operan de manera informal sin permisos. Manzanillo: Llenas de flexibilidad. Requisitos federales similares (COFEPRIS, SAT) rara vez se aplican. La mayoría de los anfitriones operan sin registro formal ni consecuencias. La Manzanilla: Llenas de flexibilidad. Pueblo pequeño prácticamente sin aplicación de normas. Los anfitriones operan libremente sin permisos ni supervisión a pesar de los requisitos federales nominales. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en La Manzanilla muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 24%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que, si bien la competencia está disminuyendo, el mercado está experimentando una contracción más amplia en el poder adquisitivo de los consumidores.

Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 18% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-octubre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de La Manzanilla incluyen: Cocina (98%), Aire acondicionado (93%), TV (89%), Piscina (87%), Balcón (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Calefacción, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Calefacción ganando aproximadamente un 43% más ($854K/año frente a $599K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en La Manzanilla durante los últimos 12 meses: May: $19K, June: $13K, July: $20K, August: $21K, September: $11K, October: $10K, November: $19K, December: $27K, January: $22K, February: $17K, March: $21K, April: $28K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en La Manzanilla es de $4K, un 7% menos año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $3K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $4K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $12K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en julio.

Los huéspedes en La Manzanilla reservan con un promedio de 24 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 22 días, 2 habitaciones: 22 días, 3 habitaciones: 25 días, 4+ habitaciones: 30 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes grupales con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en La Manzanilla ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 7%, los ingresos por anuncio cayeron un 24%, la ocupación bajó un 12%, las tarifas promedio por noche disminuyeron un 7% y el tiempo de antelación se redujo un 21%. Estas métricas apuntan a un cambio hacia comportamientos de reserva impulsivos y sensibles al precio que están superando la corrección natural en los niveles de inventario.

En La Manzanilla, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 40% mayor que los días de semana.