Irapuato
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$98.1k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$949
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
12 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$191
Pro (12m)
↓24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Irapuato a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +102.973 $ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (9.5 noches)
4+ dormitorios (9.0 noches)
2 dormitorios (6.8 noches)
3 dormitorios (6.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MX$19)
2 dormitorios (MX$14)
4+ dormitorios (MX$13)
1 dormitorio (MX$10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Irapuato promedió 395 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un aumento de 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Irapuato gana $81K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $180K, mientras que los anuncios de bajo rendimiento ganan $24K.
La ocupación promedio en Irapuato es de 23%, produciendo RevPAR de $169 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan los ingresos anuales promedio más altos en Irapuato, con $185K.
Las reglas varían en todo Irapuato. No dispongo de datos confiables y actuales sobre las regulaciones de rentas de corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Irapuato, Salamanca y Celaya en Guanajuato, México. Es probable que estas ciudades mexicanas medianas tengan marcos formales mínimos para rentas de corto plazo, pero no puedo verificar los requisitos específicos de permisos, reglas de ocupación, límites de densidad o niveles reales de cumplimiento sin acceso a los códigos municipales locales y a la información de cumplimiento sobre el terreno. Recomiendo comunicarse directamente con la oficina regulatoria de cada municipio para conocer los requisitos precisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Irapuato parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 3% año con año, mientras que RevPAR ha disminuido 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Las amenidades más comunes son Cocina (99%), Internet (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Alberca (+77%), Asador (+60%), Se aceptan mascotas (+50%).
La tarifa diaria promedio en Irapuato es de $1K, un aumento de 32% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Irapuato reservan con un promedio de 12 días de anticipación, una baja de 23% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 11 días para anuncios de 1 recámaras hasta 14 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 18% más alta que la ocupación de entre semana.