Huatulco

A fecha de junio de 2026, Huatulco, Santa Cruz Huatulco cuenta con 1,090 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Huatulco genera $263K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $1.1M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $96K/año. La enorme brecha de ingresos sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en activos específicos en lugar de estar distribuido en todo el mercado, lo que señala un entorno donde la selección de la propiedad dicta los resultados financieros más que el crecimiento general del mercado.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Huatulco. Los ingresos anuales promedio son de $263K con una ocupación del 23%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $1.1M/año. Con una tasa de ocupación del 23%, el mercado depende de la captación de altos ingresos de los listados de primer nivel para mantener la rentabilidad, ya que la oferta general se mantiene estable a pesar de una ligera contracción en los ingresos totales.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Huatulco es del 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $3K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $582 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Huatulco, con ingresos anuales de $741K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Huatulco. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Huatulco. Huatulco/Santa Cruz Huatulco: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de alquiler a corto plazo a nivel municipal. Se requiere el registro fiscal federal (RFC) para la declaración de ingresos. La zona turística opera de manera informal con una supervisión mínima. La mayoría de los anfitriones operan sin permisos formales más allá del registro comercial básico. La aplicación de la ley es prácticamente inexistente; las autoridades se centran en los hoteles en lugar de los alquileres vacacionales. El mercado se autorregula a través de las plataformas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Huatulco muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 7%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando hacia niveles de demanda más bajos en lugar de experimentar un excedente de oferta impulsado por el crecimiento.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 46% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Huatulco incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (98%), Tv (89%), Piscina (78%), Lavadora (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Gimnasio, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 96% más ($741K/año frente a $378K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Huatulco durante los últimos 12 meses: May: $13K, June: $10K, July: $20K, August: $17K, September: $9K, October: $10K, November: $15K, December: $30K, January: $23K, February: $14K, March: $25K, April: $26K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Huatulco es de $3K, un 13% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $1K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $3K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $5K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $7K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Huatulco reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 25 días, 2-bedroom: 27 días, 3-bedroom: 32 días, 4+ bedroom: 35 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Huatulco ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 7%, la ocupación bajó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estas métricas revelan un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y sensibilidad a los precios, donde los aumentos agresivos de tarifas actualmente no logran compensar la disminución de la ocupación y los ingresos totales.

En Huatulco, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el miércoles y son más bajas el viernes. Los fines de semana muestran una ocupación 14% mayor que los días de semana.