Guaymas
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$503.1k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
27%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$3,899
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$1,093
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guaymas a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +263.872 $ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.6 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
1 dormitorio (4.2 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$79)
3 dormitorios (MX$59)
2 dormitorios (MX$41)
1 dormitorio (MX$31)
Estudio (MX$22)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Guaymas promedió 1,183 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 11% respecto al año anterior y de 38% en dos años.
Un listado promedio en Guaymas gana $379K al año. Los de alto rendimiento ganan $1.1M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $133K.
La ocupacion promedio en Guaymas es de 20%, produciendo RevPAR de $841 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio mas altos en Guaymas, con $871K.
Las reglas varian en Guaymas. Guaymas, San Carlos: Leniente. No se requieren permisos formales ni registro. Area turistica con regulaciones minimas. Los propietarios operan libremente sin restricciones de ocupacion. La aplicacion es minima. La mayoria opera en plataformas como Airbnb y Vrbo sin supervision.
El mercado de Airbnb y VRBO en Guaymas parece equilibrado. La oferta ha crecido 11% anual, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, sin desequilibrio.
RevPAR es mayor en julio y abril; es menor en enero y febrero.
Los servicios comunes son Aire Acondicionado (100%), TV (99%), Internet (99%). Las asociaciones son Piscina (+52%), Lavadora (+35%), Asador (+17%).
La tarifa diaria promedio en Guaymas es de $4K, un aumento de 17% anual. Las tarifas alcanzan su punto maximo en julio y son mas bajas en febrero.
Los huéspedes en Guaymas reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una baja de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían de 21 días para anuncios de 1 recámara hasta 31 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 130% más alta que la ocupación entre semana.
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