Guaymas

A partir de junio de 2026, Guaymas, San Carlos tienen 1,096 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un 0% de aumento con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Guaymas genera $352K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $1.1M/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $122K/año. Esta enorme diferencia en los ingresos sugiere que las ganancias del mercado están altamente polarizadas, lo que indica que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda total a pesar del estancamiento en el crecimiento de la oferta.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Guaymas. Los ingresos anuales promedio son de $352K con una ocupación del 21%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $1.1M/año. La modesta tasa de ocupación del 21% apunta a un mercado de nicho donde solo los listados más competitivos logran cerrar eficazmente la brecha entre los visitantes ocasionales y un volumen constante de reservas.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Guaymas es del 21%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $4K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $776 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Guaymas, con ingresos anuales de $811K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Guaymas. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Guaymas. Guaymas, San Carlos: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Se aplican las obligaciones fiscales federales (RFC), pero la supervisión local es mínima. La aplicación de la ley es prácticamente inexistente: los anfitriones operan libremente en plataformas como Airbnb y Vrbo sin permisos. No hay reglas de ocupación, topes ni límites de densidad. Es el típico mercado de alquiler costero mexicano informal con autorregulación. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Guaymas muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 0% año tras año, mientras que el RevPAR ha aumentado un 2%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Los niveles de inventario estables junto con el aumento de los ingresos sugieren un entorno donde los operadores existentes enfrentan una presión mínima por parte de nuevos participantes en el mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -17% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Guaymas incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (98%), Tv (97%), Piscina (72%), Bbq (68%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Tv, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Tv ganando aproximadamente un 52% más ($712K/año frente a $467K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Guaymas durante los últimos 12 meses: May: $23K, June: $27K, July: $44K, August: $37K, September: $22K, October: $20K, November: $14K, December: $14K, January: $11K, February: $10K, March: $25K, April: $37K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Guaymas es de $4K, un aumento del 16% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $3K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $5K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $8K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Guaymas reservan con un promedio de 25 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 21 días, 2 habitaciones: 22 días, 3 habitaciones: 27 días, 4+ habitaciones: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Guaymas ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 0%, los ingresos por anuncio aumentaron un 2%, la ocupación cayó un 6%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de anticipación disminuyó un 22%. El aumento de las tarifas a pesar de la caída en la ocupación refleja un cambio hacia reservas de mayor margen y con menor antelación que priorizan el rendimiento sobre el volumen total.

En Guaymas, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación 112% mayor que los días de semana.