Guanajuato
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
MX$147.5k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,333
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$311
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guanajuato a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +548.702 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.3 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
4+ dormitorios (6.4 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (MX$43)
4+ dormitorios (MX$30)
2 dormitorios (MX$18)
1 dormitorio (MX$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Guanajuato promedió 1,358 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 7% respecto al año anterior y un aumento de 10% en dos años.
Un anuncio promedio en Guanajuato genera $122K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $412K, mientras que los de bajo rendimiento generan $40K.
La ocupación promedio en Guanajuato es de 20%, produciendo RevPAR de $270 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan los ingresos anuales promedio más altos en Guanajuato, con $414K.
Las reglas varían en todo Guanajuato. Guanajuato: Lene. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni sistema de permisos. Opera bajo reglas generales de turismo y negocios. Cumplimiento mínimo. San Miguel de Allende: Lene. Se fomenta el registro turístico municipal pero rara vez se hace cumplir. Sin límites ni reglas de ocupación. Muchos operan de manera informal a pesar de los requisitos oficiales. León: Lene. Teóricamente se requiere un registro comercial básico. Sin reglas específicas de alquiler a corto plazo ni mecanismos de cumplimiento. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Guanajuato no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 7% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en febrero y junio.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Cocina (95%), Estacionamiento (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Alberca (+200%), Se aceptan mascotas (+49%), Aire acondicionado (+45%).
La tarifa diaria promedio en Guanajuato es de $2K, un aumento de 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Guanajuato reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una baja de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 recámara hasta 32 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 80% mayor que la ocupación entre semana.