Guanajuato
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$149.4k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$1,364
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$318
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Guanajuato a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +468.452 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 5••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (8.4 noches)
1 dormitorio (6.4 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Estudio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (MX$32)
Estudio (MX$21)
3 dormitorios (MX$19)
2 dormitorios (MX$18)
1 dormitorio (MX$16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Guanajuato promedió 1,365 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 5% respecto al año anterior y un aumento de 11% en dos años.
Un anuncio promedio en Guanajuato gana $124K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $418K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $40K.
La ocupación promedio en Guanajuato es 21%, generando RevPAR de $274 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Guanajuato, con $419K.
Las reglas varían en Guanajuato. Guanajuato: Leniente. Sin regulaciones específicas de STR a nivel municipal. Se recomienda registro turístico estatal pero rara vez se aplica. Los anfitriones operan libremente con mínima supervisión. San Miguel de Allende: Leniente. Existe registro turístico pero la aplicación es mínima. Muchos operan sin registro. El centro histórico tiene supervisión informal pero acción limitada contra STR. León: Leniente. Teóricamente se requiere permiso comercial básico. Poca o nula aplicación activa de reglas específicas de STR. Los anfitriones operan comúnmente sin registro formal ni consecuencias. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Guanajuato no muestra signos claros de oversaturación. La oferta ha disminuido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, sugiriendo que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y julio; es más baja en febrero y junio.
Las amenidades más comunes son Internet (99%), Cocina (96%), Estacionamiento (86%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Alberca (+174%), Se aceptan mascotas (+46%), Aire acondicionado (+41%).
La tarifa diaria promedio en Guanajuato es $2K, un aumento de 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Guanajuato reservan un promedio de 25 días de anticipación, una baja de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 recámaras hasta 34 días para anuncios de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 80% más alta que la de entre semana.
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