Guadalajara

A fecha de mayo de 2026, Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque cuentan con 6,551 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Guadalajara genera $173K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $435K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $56K/año. La variación extrema entre los de mejor y peor desempeño sugiere que los ingresos están determinados por el posicionamiento específico del activo más que por la demanda general del mercado, ya que la oferta agregada permanece estancada.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Guadalajara. Los ingresos anuales promedio son de $173K con una ocupación del 33%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta $435K/año. Con una oferta que se contrae un 6% anual, el mercado muestra una tendencia de consolidación donde los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada del conjunto de ingresos disponibles.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Guadalajara es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $1K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $351 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Guadalajara, con ingresos anuales de $498K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Guadalajara. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Guadalajara. Guadalajara: Llenas de flexibilidad. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Opera bajo las reglas generales de turismo y negocios. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Zapopan: Llenas de flexibilidad. No existe un sistema de licencias dedicado para STR. Sujeto a las obligaciones generales de registro comercial e impuestos. Aplicación leve, operación generalizada sin problemas. Tlaquepaque: Llenas de flexibilidad. No hay regulaciones específicas ni requisitos de registro para STR. Se aplican las reglas comerciales municipales generales. Aplicación mínima, los anfitriones operan sin restricciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Guadalajara muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 0%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La estabilidad en los ingresos a pesar de un menor inventario apunta a un mercado que está alcanzando el equilibrio, donde la saturación competitiva está disminuyendo.

Lanzamiento alrededor de agosto, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (picos en noviembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -35% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-mayo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Guadalajara incluyen: Cocina (98%), TV (97%), Lavadora (61%), Aire acondicionado (57%), Estacionamiento (51%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen jacuzzi, piscina y aire acondicionado, con propiedades con jacuzzi generando aproximadamente un 65% más ($417K/año frente a $253K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Guadalajara durante los últimos 12 meses: May: $8K, June: $9K, July: $11K, August: $12K, September: $11K, October: $12K, November: $13K, December: $13K, January: $10K, February: $9K, March: $9K, April: $11K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Guadalajara es de $1K, un 28% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $881/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $1K/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $2K/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $4K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Guadalajara reservan con un promedio de 19 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 18 días, 2 habitaciones: 18 días, 3 habitaciones: 22 días, 4+ habitaciones: 28 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Guadalajara ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio aumentaron un 0%, la ocupación cayó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 28% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Este cambio indica una tendencia hacia estrategias de precios más altos que compensan una menor utilización, lo que refleja los cambios en los comportamientos de reserva de los viajeros.

En Guadalajara, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 36% mayor que los días de semana.